Правительство незначительно, но сокращает субсидирование льготной ипотеки. В таких условиях следует ожидать роста процентных ставок в банках, из-за чего спрос на жилье со стороны тех, кто хотел бы его приобрести в кредит, снизится, а вместе с этим вниз поползет и цена квартир в новостройках. Об этом «Парламентской газете» сообщил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Кредитная организация не может продолжать на прежних условиях льготные ипотечные программы, субсидирование по которым сокращается. Очевидно, что процентные ставки вырастут и спрос на жилье со стороны тех, кто хотел бы его приобрести, существенно снизится, спрогнозировал Анатолий Аксаков. А если это случится, то, соответственно, и цена на недвижимость станет уменьшаться.
«По некоторым экспертным оценкам, стоимость недвижимости слишком высокая. Она не должна была так резко увеличиваться в последнее время, исходя из затрат, которые строители несут на создание жилья. Тем не менее цены выросли. И связано это с повышенным спросом со стороны тех, кто брал кредиты по льготным программам. Очевидно, что если спрос уменьшится, то и цена в новостройках, где в основном действовали низкие процентные ставки по льготной ипотеке, уменьшится», — сказал депутат.
Он добавил, что рассчитывает на то, что в будущем «ситуация нормализуется с точки зрения реализации государственных программ».
«Хотя стоит отметить, что здесь давно со стороны Правительства и Центробанка звучали предостережения и призывы опираться больше на рыночные механизмы приобретения жилья, а не на льготные программы. Поскольку последние в определенной степени искажают реальную стоимость на рынке жилья и подстегивают спрос, в результате люди покупают квартиры по завышенным ценам», — уточнил Аксаков.
По мнению депутата, если бы на рынке недвижимости «была нормальная рыночная ситуация, не было такого льготного приобретения жилья, то цены не были бы такими высокими в новостройках». Сегодня, по его словам, они существенно отличаются от рынка вторичного жилья, на который льготные программы не распространяются.
Полностью материал будет опубликован на сайте «Парламентской газеты» позднее