Герметизация межпанельных швов относится к текущему ремонту

Управляющей компании выдано предписание об устранении нарушений, установленных при проведении проверки соблюдения УК требований по содержанию и ремонту многоквартирного дома (далее-МКД).

Так, при обследовании наружных стен МКД было установлено нарушение герметизации швов, разрушен и поврежден отделочный слой фасада, необходима окраска фасада, отмостки и входы в подвалы деформированы, что, является нарушением Правил 170.

Требуется провести работы по устранению выявленных нарушений.

Посетителем на приеме у адвоката был задан вопрос, к какому типу ремонта относятся перечисленные в предписании работы, к капитальному или текущему.

Согласно Правил № 170, в Примерном перечне работ, относящихся к текущему ремонту, перечислены: Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

А пункт 4.2.3.1. говорит о разрушении и повреждении отделочного слоя, который следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Следовательно, выдача предписания устранить нарушения требований к содержанию общего имущества в МКД в отношении всего главного фасада дома, а не его отдельных участков, противоречит Правилам № 170, поскольку разрушение и повреждение отделочного слоя фасадов следует устранять при капитальном ремонте.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов относится к текущему ремонту

При возникновении вопросов можно перейти по ссылке https://wa.me/79219394349

или позвонить по тел. +7 (921) 9394349 указанному в разделе «Подробнее» на первой странице блога.