Рекордный спрос на «вторичку» в российской столице зафиксировали специалисты Росреестра, подведя итоги первых 8 месяцев 2023 года. Августовский результат тоже оказался выше обычного. Москвичи и региональные покупатели старались успеть приобрести жилье до роста ставок по ипотеке.
За август 2023-го на рынке жилой недвижимости Москвы зарегистрировано 17 538 переходов прав по договору купли-продажи жилья. Этот результат на 17,5% превысил июльский (14 932), который тоже стал одним из самых высоких для сезона отпусков, традиционно считающегося периодом затишья на жилищном рынке.
Однако этим летом столичный рынок недвижимости и не думал вставать на паузу. Все три месяца количество сделок по покупке квартир на «вторчике» в Москве и строящегося жилья находилось на весьма высоком уровне. А в августе рынок дополнительно «подогрело» решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки и последовавшие за этим заявления ведущих банков о пересмотре ставок по ипотеке. Как следствие, сделок со «вторичкой» в августе 2023-го оказалось на 81% выше, чем в августе 2022-го (9 689).
«Столичный рынок вторичного жилья в августе показал рекордное для этого месяца число переходов прав за все годы ведения статистических наблюдений. Так, он обогнал на 19% прошлое пиковое августовское значение, зафиксированное в 2020 году. Тогда было зарегистрировано 14,6 тыс. договоров. А также нынешний показатель стал наивысшим в этом году результатом за месяц, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Но на этом рекорды не заканчиваются. За январь - август 2023 года зарегистрировано свыше 110,5 тыс. вторичных сделок. Это абсолютный максимум восьми месяцев за все предыдущие годы».
За первые 8 месяцев текущего года в столице оформлено 110 590 переходов прав на рынке вторичного жилья, уточнили в Росреестре. За год количество сделок выросло на 28,7%, за 2 года - на 3,1%.