Все говорят о повышении ставок, даже кофеварка у меня дома начала заваривать кофе с горечью! А что делать тем, кто хочет купить квартиру прямо сейчас? 🛍😅
🍰 Приманка от Сбера: "Своя ставка" в Сбере звучит сладко, как пончик с шоколадом: -5% к ставке на обычную ипотеку (без господдержки) на весь срок! Но не все так просто...
🧮 Как это выглядит на деле:
Представим, вы решились на квартиру за 10 млн на вторичке с ипотекой на 30 лет:
• Стандартная ставка (если вы "зарплатник" Сбера): 14,7%.
• Минимальный первоначальный взнос: 20% (1 400 000 ₽). Итак, кредит составит 8 600 000 ₽, а ежемесячный платеж — 107 370 ₽.
• Но со "Своей ставкой" и всеми скидками: 9,7% годовых = ежемесячный платеж 73 572 ₽.
Экономия? Да, каждый месяц на 30 000 ₽! 🎉 Но... тут звучит музыка из детективов... есть подвох.
💸 Цена чуда:
За эту сладкую ставку придется отдать комиссию. В нашем случае это 1 539 400 ₽. Это как купить 2 года ипотеки вперед! Банк, как умный бизнесмен, выигрывает на тех, кто погашает быстро, и манит тех, кто любит растянуть «удовольствие».
🚧 Осторожно, ловушка!
Комиссию в ипотеку не включить. Это для банка как вишенка на торте: деньги + верный клиент. После оплаты за сниженную ставку вы, как кот у миски с вкусняшками, не захотите уходить. Если планируете погасить за 5-7 лет, такая услуга — не ваша игра. Но если готовы на 30 лет — вперёд!
🏢 Новостройка vs Вторичка:
Если мечтаете о новостройке, "Своя ставка" может стать вашим джокером! Иногда скидка от застройщика при такой ипотеке превышает комиссию банка. Нужно просчитывать каждый вариант индивидуально! 🧐.
Хотите пройти лабиринт покупки квартиры без ведьм и драконов? Пишите мне! Вместе найдем золото! 🚀🔮🏠
#СвояСтавка #ИпотекаСбер #СбербанкИпотека #купитьквартиру #СкидкиСбера #квартиравМоскве #НовостройкаИлиВторичка #ЭкономияВИпотеке #КакЭкономитьНаИпотеке #ЛовушкиИпотеки #СбербанкУслуги #ИпотекаСоСкидкой #риэлторМосква #ИпотечныеСоветы #недвижимость