Вот так я буду выглядеть,😉если смогу реализовать своё законное право по межеванию 1/2 части земельного(колхозного) пая, находящегося сейчас в общей долевой собственности. Ну а пока...
Мне не хотелось уже особо афишировать промежуточные результаты по решению вопроса межевания 1/2 части земельного пая, но на днях автор канала "Нить разговора" написала свежий комментарий к моей прежней статье эту тему: "Уже много времени прошло. А ещё срок не наступил.)) Скоро продолжение романа))".
В таком случае я сочла необходимым отреагировать на это сообщение отдельным текстом. Подписчиков своих я очень ценю, и их интересы стараюсь по возможности учитывать.😉
Нет, продолжения романа сегодня не будет. Роман - это всё же художественное произведение большого объема. Всё в перспективе!🙃
Сегодня я ограничусь лишь реперными точками при описании возникшей не только у меня, но и у нескольких десятков таких же участников долевой собственности, проблемы межевания земельного пая.
Приложу все усилия для того, чтобы остаться нынче куртуазной дамой.🙃Тебя послали на три буквы...то бишь, в суд, при этом, уверенно или цинично(всё зависит от индивидуального восприятия) приговаривая, ещё до судебного разбирательства: "Вам никто не поможет!" И тебя в этот момент так и подмывает: высказаться прямым текстом. Но ниЗЗя, ты ж куртуазная и хочется тебе музыки и цветов сегодня.😂
Я всё о том же:
Двадцатое сентября
Сегодня истекает срок действия уведомления о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. И сегодня ответственное лицо за кадастровый учёт и государственную регистрацию прав должно вынести новый вердикт.
Хотя новое решение мне ещё неизвестно, но я уже знаю, что оно будет отрицательным для решения моего вопроса. Буду рада ошибиться в этом своём предположении.
Кроме прочего, ещё на этапе подачи документов в МФЦ, работницей этого учреждения также была проронена фраза:"Аааа, это ж вы подаёте на приостановление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав..."😮Хотя я в тот момент подавала документы на регистрацию, а не на её приостановление. Чудеса просто! Всё всем известно заранее...и мне теперь тоже, увы.😏Только не соответствует такое решение законным основаниям и уважительному отношению к трудовому вкладу в сельское хозяйство нашей страны тех великих тружеников, кто изначально получил эти земельные паи.
Камень преткновения
По Закону, для того, чтобы произвести межевание земельного пая и для проведения необходимых при этом кадастровых работ требуется согласие арендатора, то есть той организации, которая арендует землю у ее собственников на определенный срок.
Если привести довольно грубую аналогию происходящего, то я должна бы, по сути, просить согласие на приватизацию "собственного" жилья у воображаемого квартиранта, которому сдаю квартиру. А квартирант бы такого согласия не давал хозяйке квартиры. Оригинально так!🤔Ах, да! Квартирант ещё и сам устанавливает цену за аренду жилья.😮
Мной, ещё в январе текущего года, было направлено заявление арендатору с просьбой дать согласие на межевание 1/2 части земельного пая. Чуть позже был получен ответ от арендатора с печатью и подписью, как полагается, только удивительного содержания:
Получается так, что ответ я получила из серии, если б спросила о квадратном и сухом, а мне бы, как детеkтивному подростку, подробно рассказали о круглом и влажном.😮
В заявлении я обратилась с просьбой дать согласие у арендатора на межевание земельного пая, а арендатор ответил, что он не обладает такими полномочиями. 😮 Другими словами, кадастровый инженер, представитель государственного регистрационного органа требуют предоставить согласие арендатора, в полномочия которого не входит выдел земельных долей из общей долевой собственности(см. копию части ответа арендатора).
Нонсенс! Замкнутый круг!
Однако, такой расплывчатой юридической формулировки, по сути бессмысленной(отказ/согласие арендатора отсутствуют), хватило:
- кадастровому инженеру для того, чтобы принять к исполнению заказ платных услуг по составлению проекта межевания;
- представителю федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для того, чтобы принять решение о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении земельного участка.
Пустые хлопоты и такие же расходы
Не поленилась я утром подсчитать общую сумму расходов, потраченную на этапе получения уведомления о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, которая сложилась из:
- оплаты услуг кадастрового инженера по составлению проекта межевания;
- расходов по размещению предусмотренного законодательством объявления в районной газете;
- отплаты гос. пошлины при подаче документов в МФЦ;
- оплата услуг юрисконсульта;
- транспортных расходов, связанных с неоднократными поездками в район, на территории которого находится земельный участок, принадлежащий мне по праву коллективной собственности.
Общая сумма расходов составила 18120 руб. Для обращения в суд мне, пенсионерке, придётся брать кредит. Весело?
Почему я считаю эти расходы напрасными?
Так может случиться, ввиду обстоятельств непреодолимой силы, что проект межевания, составление которого мной оплачен, мне может и не понадобиться вовсе, потому что по косвенным признакам и, исходя из прошлого отрицательного опыта других дольщиков, не жду я сегодня положительного результата от представителя федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Или, а вдруг? Меня ждёт приятное удивление сегодня?😏🙃Хи-Хи(мрачное)!Невольно вспомнилась историческая рифма, как большевики в начале прошлого века для того, чтобы прийти к власти, уже обещали раздать: "Землю - крестьянам!". А потом наши бабушки годами работали в поле за трудодни от зари до зари, а деды погибли в ВОВ, защищая эту землю.
***
На этом всё на сегодня. Лето закончилось, как и завершились мои завтраки у Дона. Также мне не хватило времени для того, чтобы написать статью о том, как мы, советские сельские школьники, жили на летних каникулах в лагере труда и отдыха в течение месяца, помогая колхозу "Советский Дон" в прополке культурных растений, а потом почти весь сентябрь и две декады октября принимали участие в уборке урожая. Но я ещё напишу об этом позже. Полагаю, что представителям современной молодёжи будут интересны рассказы о жизни в СССР.
А сейчас, пойду-ка я штудировать Земельный Кодекс...для общего кругозора.😉
Буду признательна за лайки, конструктивные рекомендации.
Всегда рада встрече с новыми подписчиками.
С уважением, Инна.💖
Также можно ознакомиться с моей давней статьёй по сопряжённой теме: