Большинство людей не раз задумывались о том, как было бы здорово иметь свой домик у моря 🌊🏠.
Но к сожалению, не все имеют в распоряжении нужной суммы.
В этом случае, беспроцентная рассрочка при покупке недвижимости - это настоящее спасение.
Сегодня расскажу вам о преимуществах рассрочки в Турции :
✔️Для ее получения не требуется справка о доходах или поручительство третьих лиц. На мой взгляд-это одно из самых весомых преимуществ. Достаточно иметь загранпаспорт и сумму для первоначального взноса. ✔️В Турции на объекты недвижимости предоставляется беспроцентная рассрочка. ✔️Застройщики предлагают различные варианты графиков платежей. К каждому из клиентов индивидуальный подход и условия выплат. ✔️Стоимость недвижимости фиксируется в договоре, что снижает риск потери денег в случае увеличения роста цен на недвижимость.
ОСОБЕННОСТИ И УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ:
1. Первоначальный взнос от 25% стоимости объекта. 2. Покупатель должен быть совершеннолетним. 3. Договор заключается напрямую с застройщиком. 4. Документ составляется на русском и турецком языках. 5. Выбор графика платежей: ежемесячно, поквартально или с привязкой к этапам строительства.Передача права собственности, как правило, происходит после выплаты всей стоимости объекта. Крупные строительные компании предоставляют возможность переоформить ТАПУ на имя покупателя уже после оплаты 30% от стоимости объекта.
ПЛЮСЫ РАССРОЧКИ :
1. Возможность зафиксировать за собой выгодную цену, в период роста цен на недвижимость. Обычно на начальном этапе строительства самые привлекательные цены и за цикл строительства застройщик может поднять их несколько раз, в связи с удорожанием материалов и с происходящее ситуацией в общем. 2. Возможность оставить за собой лучший вариант. Квартиры наиболее удачные продаются в первую очередь, поэтому если вы нашли "квартиру своей мечты", то лучше приобрести её сразу при помощи рассрочки, если конечно план платежей будет вам под силу
МИНУСЫ РАССРОЧКИ:
1. Риски, связанные с неопределённостью прогнозов на будущее. Есть факторы, которые влияют на ситуацию на рынок недвижимости, и к сожалению, спрогнозировать их не возможно. 2.Риски, связанные с курсом, если ваш доход не в той валюте, в которой платежи по рассрочке. 3.Общие риски связанные с покупкой Офф-план. Здесь тоже может быть очень много нюансов по качеству строения, по срокам и т. д., поэтому настоятельно рекомендую обращаться только к опытным специалистам, которые хорошо знают застройщиков и законодательные нюансы на интересующему вас рынке. 4.Риски ,связанные с собственными финансовыми изменениями. Вообще, хочу заметить, что в Турции условия более лояльные, чем в других странах. Даже если клиент просрочил платёж, застройщик может не взыскать штраф. Он возвращает клиенту, который не смог оплатить полную его сумму, так как освободишуюся квартирку не сложно продать и застройщик ничего не теряет. А если у вас временные финансовые трудности, то всегда можно попытаться договориться. 5.Без полной оплаты нельзя получить ВНЖ или ГРАЖДАНСТВО в Турции. Чтобы получить ВНЖ нужно приобрести недвижимость по кадастровой стоимости от 75 000 $, а гражданство от400 000$ и при этом сумма должна быть полностью оплачена. 🏢 Стоимость жилья в Турции зависит от многих факторов, таких как регион, тип недвижимости, площадь и т. д.Безусловно, рассрочка - это эффективный способ оплаты для инвестора, важно только правильно оценить все возможности и ограничения.
Благодарю за внимание, ваш эксперт по подбору недвижимости в Турции, Анна Ходосевич.
WHATSAPP:⤵️ https://wa.me/375293380397
TELEGRAMM :⤵️