С чего начинается любовь к Москве у жителей России? С фильмов? С песен? Помните «А я иду, шагаю по Москве», «Дорогие мои москвичи», «Московские окна»? Москва — это город-мечта, город возможностей, поэтому спрос на столичную недвижимость со стороны иногородних жителей был и будет всегда. Но есть для него и другие причины: исходя из опыта своей компании, мы определили основные семь. Итак, жители регионов стремятся купить квартиру в московской новостройке, потому что это…
1. Переход на новый уровень
Многие приобретают квартиру и переезжают в Москву, получив новую должность, предложение о работе или открыв бизнес. Кто-то позволяет себе покупку недвижимости как статусное приобретение. В любом случае переезд в столицу обычно означает переход на более высокий уровень комфорта, обретение новых ресурсов и возможностей. На самом деле, Москва — город, который способен оправдать самые смелые мечты и ожидания. Здесь благоприятные условия для карьеры, для детей доступно образование в лучших школах и вузах, а в «серебряном возрасте» можно жить наполненно, развиваясь и получая свежие впечатления. Как правило, эта категория покупателей из регионов — яркие, амбициозные личности, которых интересуют такого же типа проекты в бизнес-классе, это доказывает личный опыт нашей компании. Например, в прошлом году в проектах «Донстрой» было продано 3008 квартир (это был лучший результат в бизнес-классе), при этом каждый четвертый покупатель был из регионов.
2. Выбор ипотеки на лучших условиях
Существенным стимулом для ряда иногородних покупателей являются оптимальные условия для ипотеки, которые не всегда доступны в регионах. В столице разнообразие ипотечных программ и широкий выбор банков-партнеров дают возможность выбирать из нескольких вариантов. Так, объекты «Донстрой» аккредитованы в 22 банках! При этом ВТБ предоставляет нашим покупателям уникальные условия, например, программу семейной ипотеки со ставкой от 4,5%. Кстати, помимо ипотеки, предлагаются и программы рассрочки: допустим, половину стоимости квартиры можно внести сразу, а остальную сумму выплатить ближе к окончанию строительства.
3. Безопасная и удобная сделка
Немаловажный фактор — техничность и удобство сделки. Сегодня для жителя любого города выбор и покупка квартиры в столичной новостройке не проблема (конечно, при условии, что девелопер об этом позаботился). В проектах «Донстрой» специально для иногородних покупателей проводятся онлайн-встречи, готовятся видеоотчеты, чтобы было понятно, как будет выглядеть помещение, какой вид из окон и т. д. Можно не сомневаться, что вы получите квартиру именно в том виде, который был представлен в буклете.
За стройкой есть возможность наблюдать онлайн: на наших сайтах есть рубрика «Ход строительства», и камеры транслируют процесс круглосуточно, всегда можно посмотреть, какой этаж уже отлили или как ведется благоустройство. Собственно, даже на саму сделку необязательно приезжать: существует рабочая схема онлайн-сделок и дистанционной продажи, которой охотно пользуются покупатели из регионов.
4. Просто выгодно
Вкладывать средства в покупку московской недвижимости выгодно. Доходность от такого вложения самая высокая в России. Часто региональные покупатели приобретают квартиры в столичных новостройках в целях сдачи в аренду или для перепродажи. А так как в наших проектах можно приобрести квартиру уже на этапе строительства, то инвестиция на таких условиях еще более привлекательна. При этом не нужно беспокоиться о сроках: мы их никогда не затягиваем. Проекты всегда сдаются вовремя, а часто и с опережением. Допустим, в прошлом году в проектах «Сердце столицы», «Символ», «Река» большую часть квартир мы передали покупателям на 5 и 9 месяцев раньше дат, предусмотренных в договоре. На инвестиционную привлекательность наших объектов влияет и такой фактор, как месторасположение. Природное окружение, близость парков обеспечат району рост капитализации, а значит, подорожают и квартиры.
5. Гарантии на комфорт
Покупка квартиры в столичном проекте означает будущий комфорт проживания. Здесь имеется в виду многое: благоустройство, обслуживание дома, доступность инфраструктурных и социальных объектов и так далее. Например, переезд дает возможность обучать детей в статусной школе. Так, в «Сердце столицы» уже сейчас действуют школа № 1253 на 500 мест и детсад на 225 мест (при этом школа входит в рейтинги RAEX и Департамента образования Москвы). А в «Символе» открыт лицей при МГТУ им. Баумана. Вообще, каждый наш проект — это «город в городе», где жителям доступны любые услуги, а каждый наш двор — это многофункциональное пространство, где можно работать и отдыхать, заниматься спортом и гулять с детьми. Иногда региональных покупателей смущает, что в мегаполисе им будет не хватать «природы», мало зелени. Но к нашим проектам это не относится: во дворах жилых комплексов площадь зеленых насаждений доходит до 60% (как, например, в «Символе»). Название «Острова» говорит само за себя: он находится в окружении Москвы-реки и лесопарковых зон. Жители «Огней», «События» и «Реки» имеют в своем распоряжении благоустроенный парк «Событие» — огромную зеленую территорию, где благоустроено и функционально насыщено 24 тыс. га. Так что никаких каменных джунглей!
6. Престижное приобретение
Репутация компании также имеет большое значение. Если имя девелопера на слуху, о нем знают не только в Москве, но и в других российских городах. Более того, покупка квартиры у такой компании — вопрос престижа. Например, многие проекты «Донстрой» стали легендами, в них живут звезды, снимаются фильмы и клипы. О некоторых домах (например, о «Доме на Мосфильмовской») даже рассказывают в экскурсионных программах. Кроме того, мы умеем дружить с клиентами, выстраивать с ними долгосрочные отношения, предоставляя специальные программы лояльности. Неудивительно, что нас часто рекомендуют друзьям и знакомым, а покупатели из регионов наслышаны о наших проектах.
7. Возможность жить в уникальном доме
Наконец, еще одна важная причина, которая вытекает из предыдущей. Пожалуй, только в Москве можно найти проекты-легенды — высочайшего уровня, с необычной стильной архитектурой, модным благоустройством, комфортной средой обитания. Так, каждый проект «Донстрой» необычен с точки зрения проектирования зданий и общественных пространств, качества реализации. Мы используем уникальные решения, которые единичны даже для мегаполисов. Чего стоят кварталы «События» в Раменках, где целый комплекс общественных пространств будет расположен буквально в поднебесье: это и sky-мост, соединяющий башни на уровне 25-го и 27-го этажей, и sky-парк, откуда открываются завораживающие виды. Представляете себе беговую дорожку на уровне 27-го этажа или лифт, в котором можно наблюдать восход солнца? Подобного уровня решения пока можно встретить только в Москве, что и делает ее таким заманчивым городом.