Стоимость недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла по итогам августа до 244,4 тысячи рублей за один квадратный метр, однако по году эксперты фиксируют негативную динамику.
По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, в январе этот показатель составлял 256,5 тысячи рублей, общее снижение стоимости первичного жилья составляет 4,7% от цифр начала года.
Рынок сильно просел весной и вновь разогрелся летом вследствие повышения ключевой ставки ЦБ и высоких ипотечных ставок на рынке вторичного жилья.
Большой стимул дали льготные ипотечные программ для айтишников и других категорий населения, среди которых государство пытается стимулировать спрос на недвижимость.
Осенью ситуация должна измениться: ключевая ставка за короткий срок увеличилась с 7,5% до 13%, а правила выдачи льготных ипотечных кредитов были ужесточены.
Предложение превышает спрос, в результате чего продавцы вынуждены бороться за каждого человека, готового купить недвижимость.
Из других петербургских новостей стоит отметить увеличение спроса на долгосрочную аренду жилья (на 13%), это говорит о том, что значительная часть жителей города не видят смысла связываться с ипотекой, боясь тех обременений, которые несет с собой эта история.