Сегодня, я хочу рассказать о преимуществах и недостатках БИМ и РИМ.
Расскажу зачем вообще нужен переход на РИМ? Какая в этом польза?
В данном посте я прикладываю презентацию, на которой видны основные отличия БИМ от РИМ, а также способы определения цены работ при использовании РИМ.
Итак:
Плюсы БИМ: Метод в небольших интерпретациях (использовались индексы разной степени укрупнения) применяется с 1993 года. Сметчики к нему привыкли. Пересчет в текущий уровень цен с использованием индексов к СМР к осуществлялся на уровне сводного сметного расчета. Пересчет индексами к элементам прямых затрат - на уровне локальных смет, что упрощало проверку правильности их применения.
Минусы БИМ: Учитывая, что индексы разрабатываются на основании усредненных РТМ, применение их стоимости объектов с другой структурой затрат (индексов к СМР), или к стоимости объектов с другим набором или пропорциями строительных ресурсов приводит к искажению сметной стоимости такого объекта.
Плюсы РИМ: Повышение достоверности определения сметной стоимости за счет учета фактической стоимости строительных ресурсов, используемых при составлении сметной документации. Каждая позиция сметы доступна для анализа, так как составляется в текущем уровне цен. Использование сметы, составленной с использованием РИМ позволяет достовернее определить цену конструктивного решения (элемента) при составлении проекта сметы контракта, в связи с отсутствием базисного уровня цен.
Минусы РИМ: на первоначальном этапе возможны ошибки, в связи с новизной данного метода.