Порядок составления сметной документации установлен Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр (Методика № 421/пр).
Согласно пункту 10 Методики № 421/пр сметная стоимость определяется с использованием:
- ресурсного метода (РМ);
- ресурсно-индексного метода (РИМ);
- базисно-индексного метода (БИМ).
Про БИМ думаю все знают, в нем работаем с 1991 года, на нем не буду останавливаться. А вот что такое РИМ, в чем его отличие от БИМ??
Чтобы составить смету РИМ необходимо иметь:
✔Методику № 421/пр, методики определения отдельных видов затрат (накладные расходы, сметная прибыль, временные, зимние и т.д.);
✔ сметные нормы на необходимые виды работ;
✔ сметные цены строительных ресурсов в текущем уровне цен;
✔ сметные цены строительных ресурсов в базисном уровне цен 2022 года;
✔ индексы изменения сметной стоимости к группам однородных строительных ресурсов (индексы к ГОСР).
Заметьте, единичных расценок (ФЕР, ТЕР или ОЕР) в этом списке нет, также нет индексов по видам объектов, по элементам прямых затрат. При РИМ используются исключительно индексы к группам однородных строительных ресурсов (индексы к ГОСР).
Что такое сметные нормы ГЭСН - 2022?
Согласно Градостроительному кодексу РФ - это совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов (все это строительные ресурсы), установленных на принятую единицу измерения. Проще говоря, это расход строительных ресурсов на единицу измерения работы.
Что такое сметные цены строительных ресурсов?
По Градостроительному кодексу - это сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в ФГИС ЦС. Если проще - то учитываемые в локальных сметах сметные цены материалов, изделий, конструкций и оборудования, эксплуатации машин и механизмов, размера оплаты труда.
Сметные цены строительных ресурсов (к которым относятся бывают в текущем и базисном уровне цен.
- сметная цена в текущем уровне цен -это сметная цена строительного ресурса в уровне цен на дату составления сметной документации;
- сметная цена в базисном ровне цен -это сметная цена строительного ресурса в уровне цен на 01.01.2022 год
И все эти данные размещаются во ФГИС ЦС (федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве).