Свежие данные подтверждают, что с 20 сентября 2023 года российские банки устанавливают новый минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой в размере 20%, вместо прежних 15%.
- Такие изменения уже вызвали широкий отклик среди потенциальных покупателей и экспертов рынка недвижимости.
- Но что это значит для рынка в целом, и есть ли категории граждан, которым следует ускорить свои планы по приобретению жилья? Давайте разбираться.
Еще можно успеть
Если вы собираетесь стать собственником жилья и рассчитывали на минимальный первоначальный взнос, то сейчас — наиболее подходящий момент для активных действий.
До 19 сентября текущие условия (с первоначальным взносом в размере 15%) все еще действуют.
Это изменение является частью более общего стратегического плана российского правительства, которое увеличивает минимальный размер первоначального взноса для ипотеки с господдержкой с 15% до 20%.
Нововведение затрагивает все льготные программы, такие как ипотека под 8%, семейная ипотека под 6%, IT-ипотека и сельская ипотека.
Зачем это нужно?
Цель данного изменения (по мнению правительства) — предотвратить возможный перегрев рынка недвижимости.
Это, вероятно, приведет к замедлению скорости роста спроса на первичном рынке недвижимости, что, в свою очередь, может замедлить темпы роста цен на новое жилье.
- С учетом новых правил, при стоимости квартиры в 10 млн руб., первоначальный взнос увеличится с 1.5 млн до 2 млн руб.
- Это может указывать на то, что доступных средств для льготных программ станет меньше, а следовательно, кредитов будет выдано меньше, и лимиты на них исчерпаются быстрее.
Эти изменения, безусловно, окажут влияние на рынок недвижимости осенью 2023 года.
Те, кто уже планировал воспользоваться льготной ипотекой, вероятно, захотят это сделать до 20 сентября.
Однако, стоит упомянуть, эти изменения могут замедлить темпы роста цен на новостройки, что в долгосрочной перспективе может стать положительным фактором для потенциальных покупателей.
- В итоге, увеличение минимального размера первоначального взноса до 20% является значительным изменением, которое, вероятно, повлияет на рынок недвижимости в России.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм.
Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
