Прежде чем рассказать о процессе покупки недвижимости в Стамбуле с нашим агентством, напомню, что мы работаем по принципу: «Мы предоставляем исчерпывающую информацию-вы принимаете решение».
Именно поэтому, наши клиенты никогда не покупают объект «вслепую».
Если у вас есть интерес к покупке недвижимости, просто напишите слово «консультация» в личном сообщении, и я свяжусь с вами и предоставлю доступные временные слоты.
На консультации я отвечаю на ваши вопросы и делюсь информацией из первых уст. Мы определяем цель инвестирования и бюджет.
После этого, в случае вашей заинтересованности, мы пригласим вас на ZOOM, где уже более подробно расскажем о Стамбуле с точки зрения инвестиций.
Далее идет работа с проектами.
Я всегда считаю, что лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать, поэтому, настоятельно рекомендую, если вы находитесь в Стамбуле, стразу выезжать на осмотр проектов. Никакая PDF презентация не заменит вам ощущения личного посещения проекта.
Мы организуем экскурсию таким образом, чтобы вы увидели не только сам проект, но и почувствовали атмосферу района, а также поняли его инфраструктуру и транспортную доступность. Мы заберем вас от отеля и доставим обратно. Вам ни о чем не нужно беспокоиться.
Если вам понравился какой-то проект, мы проводим переговоры по цене. У нас есть прекрасные переговорные компетенции, а также хорошие знакомства среди девелоперов, чтобы получить лучшую цену.
Торгуемся всегда!
Когда мы пришли к соглашению по цене, необходимо внести депозит, чтобы квартиру забронировали за вами и сняли с продажи. Даже если вы до конца не уверены в покупке-все равно резервируйте, т.к. депозит возвратный, и, если вы передумаете, его вернут в полном объеме.
Размер депозита варьируется от проекта к проекту и в среднем составляет $ 1000. При бронировании выписывается лист резервации на ваше имя. В нем указано ваше имя, тип квартиры, этаж, номер, сумма депозита, а также срок, на который квартира снята с продажи.
Параллельно с осмотром, мы можем заехать в банк и открыть счет на ваше имя, если у вас нет счета в Турции.
После того как вы окончательно определились с покупкой, приступаем к заключению договора.
Обычно, наш юридический департамент проверяет все договора застройщиков заранее, но все равно внимательно проверяем все пункты. В договоре указывается способ и сроки оплаты. При заключении договора депозит возвращается.
Далее, вы переводите деньги полной суммой или по частям на счет застройщика в иностранной валюте (не в лирах), с любого счета российского или турецкого.
После того, как деньги поступили на счет застройщика, он самостоятельно их конвертирует в турецкие лиры, а вы получаете очень важный документ DAB об официальном обмене валюты. Если вы планируете в дальнейшем подавать на гражданство, этот документ будет необходим.
После этого, начинается сбор и оформление документов для получения гражданства, где наш юридический отдел курирует вас на каждом шагу. В случае если вы не планируете находиться в Стамбуле, вы можете просто выписать доверенность на нашего адвоката, и он все сделает за вас.
Мы сопровождаем своих клиентов на каждом этапе, не зависимо от того нужно ли подготовить документы, заказать машину для переезда, или устроить ребенка в школу- с любым вопросом вы можете обратиться к нам.
Это поможет вам сэкономить время и деньги даже в обычных бытовых вопросах.
Итак, если вас интересует:
- Подбор ликвидной инвестиционной недвижимости
- Сопровождение сделки
- Оформление гражданства и ВНЖ за инвестиции
- Управление недвижимостью
- Управление капиталом
Обращайтесь к нам, и мы с удовольствием вам поможем.
На нашем счету более 200 сделок за последние 2 года и более $10 млн. прибыли, заработанной нашими клиентами.
Записывайтесь на созвон прямо сейчас и мы закроем любой ваш запрос. Пишите в личные сообщения!