Регистрация СНТ с 01 января 2019 года осуществляется в соответствии с федеральным законом №217-ФЗ. Новые положения, внесенные в Гражданский кодекс РФ, отнесли Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества к Товариществам собственников недвижимости, и это нужно учитывать при создании или приведении уставов уже созданных СНТ в соответствие с действующим законодательством.
В каких случаях возникает необходимость создания СНТ?
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество учреждается гражданами для содействия в создании и совместном использовании имущества общего пользования в целях освоения земельных участков членами товарищества и для содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и третьими лицами. Проще говоря, чтобы отдыхать на садовых участках с комфортом, необходимо обзавестись объектами общей инфраструктуры, а наличие зарегистрированного юридического лица способно облегчить эту задачу.
Адрес для регистрации СНТ
Для регистрации СНТ требуется адрес местонахождения. По общему правилу адресом местонахождения юридического лица должно быть нежилое помещение, поэтому при создании СНТ учредители обычно сталкиваются с проблемой выбора адреса для регистрации. Даже у давно существующих СНТ редко бывает правильно оформленное нежилое помещение, которое можно было бы использовать в качестве адреса товарищества, не говоря уж о вновь создаваемых СНТ. Исходя из практики, наиболее приемлемым вариантом является регистрация СНТ по адресу места жительства Председателя СНТ. Однако всегда остается возможность арендовать нежилое помещение в окрестностях будущего товарищества и использовать его в качестве адреса (местонахождения) исполнительного органа товарищества.
Сколько человек должно участвовать в создании СНТ
В создании СНТ должно участвовать не менее 7 человек — граждан России, достигших 18-летнего возраста. Они могут владеть садовыми земельными участками или могут рассчитывать на выделение товариществу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на безвозмездной основе.
Порядок создания СНТ
Для создания СНТ учредители созывают Учредительное собрание, на котором принимают решение учредить Садоводческое некоммерческое товарищество, утверждают его название, определяют местонахождение, утверждают устав СНТ, избирают Правление и Председателя Товарищества на срок, определенный уставом. В соответствии с федеральным законом № 217-ФЗ этот срок не может превышать пяти лет. Заявителем при регистрации может быть один из учредителей СНТ, на которого Учредительным собранием возложены такие функции. Регистрация осуществляется на основании заявления по форме Р11001 и занимает 5 рабочих дней.
Ограничение на создание СНТ
Следует иметь в виду, что на одной территории садоводства может быть зарегистрировано не более одного СНТ. Так что если у вас уже есть зарегистрированное СНТ, вы не вправе регистрировать новое СНТ на данной территории, не ликвидировав старое. В таком случае извечный вопрос – что лучше: отмыть старых или нарожать новых? – выгоднее решить в пользу «отмыть старых» и привести учредительные документы существующего товарищества в соответствие с изменениями в законодательстве.
Если вам понравилась статья, подписывайтесь на наш канал!