Эксперт в сфере недвижимости, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков сообщил об ожидаемом снижении спроса на жилье в случае увеличения ключевой ставки в России.
Кулаков заявил, что в случае очередного повышения ставки ЦБ спрос на недвижимость в России снизится на 30–35%. – Мы можем ожидать повторение картины весны 2022 года, когда во всех сегментах рынка спрос упал в среднем на 35–40%, – отметил эксперт. Он также добавил, что застройщики попали в сложную ситуацию, так как среди кредитов, которые они привлекали, есть займы с плавающей ставкой, зависящей от ключевой ставки ЦБ. Для них заемные средства подорожали, что повлияет и на итоговую цену недвижимости. Помимо этого, специалист уточнил, что платежеспособные клиенты начали переходить на рынок вторичного жилья, где цены стали более низкими, чем на первичном, и очередное повышение ключевой ставки может сделать цены на готовое жилье крайне высокими. В совокупности с ужесточением условий по льготной ипотеке перечисленные выше факторы могут привести к стагнации рынка недвижимости, сообщил Кулаков изданию "Аргументы и факты" . Ранее редакция VSE42.Ru сообщала о повышении минимального первоначального взноса для получения ипотеки на жилье по льготным госпрограммам.