Это посёлок, который непосредственно примыкает к городу Краснодару, административно принадлежит Динскому району Краснодарского края.
Поселок располагается вдоль Ейского шоссе с одной стороны и Ростовского с другой. Он вклинивается непосредственно в город Краснодар и окружен с трех сторон Прикубанским округом.
Плюсы и минусы месторасположения:
Здесь ниже тариф за электричество, более дешёвый газ, вода, свет и так далее, также более дешёвые налоги на недвижимость и автомобиль. Несомненный плюс расположение по соседству с городом Краснодар. Из минусов если вы хотите решать какие то социальные вопросы, то вам нужно будет ехать не в город Краснодар, а в станицу Динскую.
Как доехать из посёлка Южного в Краснодар и обратно.
Есть три варианта: личный транспорт, маршрутное такси и электрички. Так как на своём транспорте или на маршрутке вы можете попасть в пробки на дороге, что бы приехать вовремя многие жители Южного отправляясь в Краснодар выбирают самый экономичный, самый удобный вид транспорта это электричка.
- 1. Электрички ходят по расписанию 6-8 раз в день.
- 2. вы избегаете пробки на дороге, потому что электричка едет по рельсам и, соответственно, попадаете всегда в определённое время в нужную нам точку города.
- 3. С электрички вы можете доехать и пересесть на другой транспорт в нужном вам направлении. Поэтому люди, которые работают в Краснодаре, приезжают на ж/д станцию в Южном, оставляют свои машины, садятся на электричку и едут в Краснодар. Вечером точно таким же путём, они возвращаются, садятся в свой автомобиль и доезжают уже до дома.
Дороги в поселке Южном.
Посёлок Южный славится своими достаточно широкими улицами, даже по меркам Краснодара, здесь прекрасно и комфортно разъезжаются два автомобиля, рядом с дорогой есть еще пешеходная дорожка. Причем по обеим сторонам улицы. Посёлок Южный активно асфальтируется. Выгодно отличаясь от прочих районов Краснодара. Где не могут похвастаться и качеством дорог, и наличием такого большого количества асфальтового покрытия. Но конечно асфальт здесь тоже не везде, и есть улицы где обычная грунтовка не самого лучшего качества, особенно после дождя.
Самый большой минус дорог поселка Южный это выезд или въезд в него через железнодорожный переезд. Если переезд закрывается, то он может закрыться очень надолго и вы будете стоять в пробке. От 15 минут, до часа и даже более. В некоторых случаях пробки тянуться от Ростовского шоссе и растягиваются на километры.
,
Где найти работу в посёлке Южном?
Большинство жителей поселка ездят на работу в город миллионник Краснодар. Северная часть города, районы "Красной площади" и Петра Метальникова которые находятся близко к Южному пестрят предложениями о работе. В станице Новотитаровская есть завод по производству поликарбоната. Можно найти работу и в самом поселке, здесь есть завод по производству окон, достаточно большое количество мелких предприятий, которые расположены вдоль ростовского шоссе, где также можно легко найти работу. Также в посёлке Южном есть своя птицефабрика, которая располагает большим количеством рабочих мест.
Магазины:
В посёлке Южном достаточно большое количество магазинов "Пятерочка", "Магнит" , "Wildberries", "ОЗОН", "ДНС", в принципе, есть всё чтобы удовлетворить свои ежедневные потребности.
Но если вы хотите более интересного развлечения, то в 10 минутах езды есть ТРЦ "Красная площадь" либо 25 минут езды "Оз-молл".
Для того, чтобы подстричься, сделать маникюр ногтей, пилинг или пирсинг, то вам не нужно никуда ехать всё это можно найти в самом поселке Южном.
Для детей.
В поселке есть новая школа, школа №15 на полторы тысячи мест, кстати в школе нет такой переполненности в классах как в Краснодаре. Здесь есть и спортивные секции, проводятся интерактивные и факультативные занятия, до школы можно добраться в течение нескольких минут практически с любой точки посёлка, также сюда ездит школьный автобус.
Для детей поменьше есть детский садик, однако туда попасть достаточно сложно. Есть в поселке и своя конная школа.
Недвижимость.
Конечно же, посёлок Южный рассматривается в первую очередь как место для жизни в частном доме. И таких домов здесь, достаточное количество. Дома продаются как на вторичном рынке, так и новые от застройщиков. Так же есть несколько коттеджных посёлков, дома здесь строит как группа компаний либо какой-то крупный застройщик, так и частники. Поэтому качество постройки конечно же нужно проверять и юридическую сторону вопроса оформления недвижимости тоже.
Цены на недвижимость.
Разброс ценников на дома, конечно, большой, всё зависит от количества квадратных метров дома, от количества соток земли, от наличия коммуникаций и так далее. Если взять для примера дом на участке площадью 3 - 4 сотки земли и дом квадратов около ста +/-, то цена будет от шести 6 миллионов при чистовой отделке и выше и соответственно от 7 миллионов и выше можно найти дом с частичным или полным ремонтом. Ну и соответственно, чем более интересный и красивый ремонт, тем дом будет стоить дороже.
Что касается жилых многоквартирных домов, здесь они тоже есть от трёх, до пяти этажей, они достаточно комфортные и удобные. С современными планировками. Кстати говоря, особенности этих домов является то, что они все практически газифицированы, в некоторых даже стоят индивидуальное отопление.
Цена на квартиры, мы сейчас говорим на осень 2023 года. Студия с ремонтом, ну где то мебелью и техникой, +/- будет стоить в от двух и выше миллионов. Однокомнатной квартиры то где то от трёх и чуть выше, двухкомнатные от трёх с половиной миллиона рублей и выше. Ну, это зависит уже от ремонта техники, там квадратуры и так далее. Но в любом случае цены на данные дома будут гораздо ниже, чем в Краснодаре.
Итого- кому подходит посёлок Южный для переезда и проживания.
Конечно же, это в основном люди, которым подходит климат Краснодарского края, кто не боится жаркого лета и слякоти зимы, которым нравится жить в своём доме с садом и огородом. А также люди, у которых есть один или несколько детей, поскольку в посёлке Южном есть и школа, и детские сады, различные секции, и даже своя конная школа. Также этот посёлок подходит для тех, кому нравится тишина и спокойствие сельской местности при очень близком расположении города.
Поэтому если вы хотите жить в сельской спокойной атмосфере рядом с городом, то, конечно, посёлок Южный это ваш вариант.
