Согласно решению Верховного суда РФ № 16-КГ23-26-К4, не всегда сособственник недвижимого имущества имеет право взыскать компенсацию с остальных совладельцев за использование его доли в праве общей собственности. В своем решении Верховный суд указал на следующие моменты:
1) Если помещение, передаваемое в пользование сособственнику, имеет больший размер, чем причитается на его долю, остальные сособственники могут требовать платы за использование части помещения, превышающей его долю.
2) Для определения части общего имущества, принадлежащей каждому сособственнику, необходимо закрепить это соглашением между сособственниками или назначить судебный порядок конкретизации.
3) В случае отсутствия утвержденного порядка использования общего имущества, невозможно взыскать компенсацию с остальных сособственников.
Таким образом, решения судов о взыскании компенсации в пользу собственника 1/6 нежилого помещения отменены в связи с отсутствием установленного порядка использования спорного помещения.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями