Что ж, друзья! Мы уже познакомили вас с Мерсином – столицей одноименной турецкой средиземноморской провинции. Быстрорастущим и перспективным для инвестиций в недвижимость городом, который с каждым днем становится все популярнее у выходцев из России и других стран экс-СССР. Это действительно очень перспективный регион, где можно найти отличные варианты домов и квартир недалеко от моря по невысокой цене. Цены на недвижимость в Мерсине пока действительно намного ниже, нежели, например, в соседней Алании или Анталии. Но как выбрать район Мерсина для покупки недвижимости и проживания?
Давайте обратим внимание на Эрдемли (Erdemli).
Древняя история и лимонная экономика
Эрдемли граничит с Мерсин-Сити (точнее, его "Рублевкой" - Мезитли) на востоке, районом Силифке на западе, провинцией Караман на севере и омывается Средиземным морем на юге. Если ехать по знаменитому шоссе D400, соединяющему все важные населенные пункты средиземноморского побережья Турции, от центра города Мерсин на запад, то выйдет км 35. От столицы провинции до Эрдемли легко добраться на частных или городских автобусах, отправляющихся с автовокзала, или на такси. Время в пути занимает от 30 до 45 минут. В пределах самого района курсируют городские автобусы или небольшие автобусы - долмуши.
Площадь района - 2078 кв. км, население - около 150 тыс. чел.
Экономика Эрдемли основана на животноводстве, сельском хозяйстве (овощи, фрукты и цитрусовые - большей частью лимоны, выращиваются в предгорьях под открытым небом), и конечно, туризме.
Район богат своим историко-культурным наследием. Тут оставили свои следы и хеттская, и фригийская, и древнегреческая, и римская, и византийская, и сельджукская, и караманидская и османская цивилизации. Основными историческими памятниками являются древние города Кызкалеси, Корикос и Элауисса-Себасте и окружающие их замки, цистерны, акведуки, церкви, амфитеатр Аяс и руины Аккале (Тыртар).
Ну, а каньоны ручьев Ламас, Соргун, Каракыз и Шахна имеют альтернативный туристический потенциал: рафтинг, пешие походы и прочие физические упражнения на природе.
Но главной туристической достопримечательностью района Эрдемли, наверное, без преувеличения является Кызкалеси («Девичья крепость»). Это средневековый замок (XII в.), расположенный на небольшом острове в 600 метрах от берега моря. Лучшие пляжи района Эрдемли, а может быть, и всей провинции Мерсин, находятся прямо перед «Девичьим замком». Они отмечены «Голубым флагом» за чистоту и славятся мелким золотистым песком. Пляжи Кызкалеси очень подходят для отдыха с маленькими детьми, так как пологий вход в море делает купание безопасным и комфортным.
Эрдемли: атмосфера со всеми удобствами
Эрдемли - один из самых перспективных районов Мерсина с развитой муниципальной инфраструктурой, роскошными пляжами и вообще доброжелательной туристической атмосферой. К услугам местных жителей и гостей – рынки, супермаркеты, рестораны, кафе, школы, колледжи, детские сады, банки, больницы, спортивные центры, детские площадки, дома культуры. Здесь находится крупный торговый центр Novacity AVM и супермаркеты сетей Migros, Carrefour, BIM, ŞOK и A101. А традиционные еженедельные турецкие базары удивят вас своим разнообразием и низкими ценами. В общем есть все, что необходимо для удобной жизни.
В самом центре Эрдемли находится широкая набережная с пляжами и множеством кафе и ресторанов, где можно купить еду, прохладительные напитки или мороженое. Или просто выпить чашечку кофе, любуясь видом на море. На набережной также множество спортивных площадок – футбольные, баскетбольные, волейбольные и теннисные. Есть и летний кинотеатр под открытым небом, и Музей кочевников. А на небольшом рыбацком причале, можно взять лодку для морской прогулки или купить ранним утром свежую рыбу у местных рыбаков.
Образование в Эрдемли: от детсада до универа
В Эрдемли в общей сложности более сотни государственных и частных детских садов - с разнообразными образовательными программами, куда вы можете отдать на обучение своего ребенка, а также школ, лицеев и прочих учебных центров. А ближайший к Эрдемли университет - это университет в городе Мерсине (Mersin Üniversitesi). Он входит в число 40 лучших университетов Турции. Это целый студенческий кампус, включающий в себя:
- 16 факультетов,
- 7 колледжей,
- 34 исследовательских центра,
- спортплощадки, библиотеки, лаборатории и зоны отдыха.
Недвижимость в Эрдемли: втрое дешевле Анталии
В районе Эрдемли есть жилье на любой вкус – как вторичное, так и квартиры в новых жилых комплексах, построенных с использованием лучших материалов и технологий. Вообще в Эрдемли много свободных земель под застройку, здесь возводятся современные ЖК с бассейнами, детскими игровыми площадками, спа-центрами и другими атрибутами комфорта. В частности, такими, как просторная придомовая территория, охрана, крытый и открытый бассейны, спа-центры, баскетбольные площадки и теннисные корты.
Жилой комплекс Ilkem Eagle Terrace возводится на территории микрорайона Томюк - район Эрдемли. Удаленность от морского побережья - 500 м. Инфраструктура ЖК включает в себя детские сады, школы, колледжи, поликлиники, больницу, торговые центры, рестораны, кафе, заправки и пр. Центр Мерсина расположен в 38 км. На общественном транспорте до него можно добраться в течение 30-40 минут.
Строительство комплекса Ilkem Eagle Terrace стартовало в августе 2022 г., объект будет сдан в эксплуатацию до 30.11.2024 г.
Комплекс состоит из трех блоков: А (14 этажей), В и D (11 этажей). Под строительство Ilkem Eagle Terrace выделен участок площадью 6600 м².
Жильцам будет доступна следующая инфраструктура:
- бассейн, аквапарк;
- фитнес-зал, площадки для занятий спортом под открытым небом;
- независимое электроснабжение (генератор);
- паркинг.
Во всех квартирах выполнена качественная чистовая отделка. Санузлы и кухни оборудованы всем необходимым. На каждом этаже располагается по 5 квартир.
Предлагаемые планировки:
квартиры 1+1 (63 м²) — спальня, кухня в американском стиле (кухня, совещенная с гостиной), санузел, два балкона;
квартиры 2+1 (101 м²) — две спальни, кухня в американском стиле (кухня, совещенная с гостиной), два санузла, два балкона.
Есть возможность приобрести квартиру (от €79.000) в беспроцентную рассрочку с первым взносом в 50%. Период рассрочки - до 30.11.2024 г.
Так что, если вы подумываете о переезде в Эрдемли на постоянное место жительства, если у вас есть дети, и вы думаете об их образовании и развитии, то покупка недвижимости в Эрдемли является хорошим вариантом.
Также отметим, что недвижимость в Эрдемли пользуется популярностью не только у иностранцев, но и у местных. А это очень важно, когда речь идет о ее ликвидности. То есть вы всегда можете легко продать или сдать свое жилье в аренду. И если раньше недвижимость Эрдемли выбирали в основном для летнего отдыха, то с началом газификации района в 2022 году все больше людей выбирают его для постоянного проживания. (Кстати, покупка иностранцами недвижимости в Эрдемли дает право на получение вида на жительство в Турции.)
Кроме того, немаловажно, что цены на недвижимость в Эрдемли сейчас едва ли не в два-три раза ниже, чем в Анталии или Алании. И пока это соотношение сохраняется, покупка жилья в Эрдемли является особенно выгодной.
Продажа недвижимости в Эрдемли - эксклюзивно на fivestars.com.tr
