В данном случае, сын умершего мужчины лишился квартиры из-за длительного отсутствия в ней. Согласно статье 83 Жилищного кодекса, если наниматель и члены его семьи выезжают на другое место жительства, то договор социального найма можно считать расторгнутым со дня такого выезда.
Женщина, являющаяся мачехой, обратилась в суд, чтобы сына признали утратившим право на квартиру и чтобы его сняли с регистрационного учета. Суды в трех инстанциях приняли сторону ответчика, признавая, что временное отсутствие в квартире не может повлечь прекращение договора социального найма.
Однако, верховный суд отменил предыдущие решения, обратив внимание на то, что ответчик не представил доказательств своего проживания в квартире, постоянный характер его отсутствия в ней подтверждался его вступлением в брак и проживанием с семьей в другом жилом помещении, а также его работой в другом регионе.
Помимо этого, отсутствовали доказательства того, что мачеха чинила ему и его дочери препятствия в пользовании квартирой. Дочь сына также зарегистрировалась в спорной квартире, но фактически продолжала проживать с матерью по другому адресу.
В результате, сын и его дочь были признаны утратившими право на пользование спорной квартирой. Таким образом, если человек длительное время отсутствует в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, то это может стать основанием для его выселения, и обращение в суд на нарушение своих прав в данном случае будет бесполезным.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями