Строительно-техническая экспертиза потребуется застройщику не только по завершении строительства, но и в процессе. Например, после окончания конкретного этапа. С помощью такого обследования проверяется соответствие уже выполненных работ проекту и градостроительным нормам. Определяется, правильно ли сделан монтаж основных и несущих конструкций. А также выявляются возможные ошибки или нарушения. Осмотр будет полезен и перед покупкой капитальных строений. Так как обезопасит будущего владельца от финансовых затрат.
Анализ документов
Предварительно эксперты рассматривают проектно-сметную, ремонтную или эксплуатационную документацию. С помощью полученной информации определяют объём работ, тип материалов и конструкций.
Дополнительно изучают выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, схему земельного участка и техпланы. Затем составляют план работ и список элементов, требующих проверки.
Обследование объекта
После подготовительного этапа эксперты выезжают на объект. Сначала делают визуальный осмотр, при необходимости фотографируют несоответствия. Или проводят более детальное обследование: вскрывают дефект и забирают образцы на лабораторный анализ.
Когда присутствуют технические или конструктивные недостатки, сотрудники помогают установить, что послужило причиной и как это устранить. Также используют геодезический мониторинг, контрольные шурфы для оценки фундамента и грунта. И механическое воздействие на отдельные участки.
Техническое заключение
Если по завершении проверки нет дефектов, и постройка соответствует противопожарным и санитарным правилам, собственнику выдают положительное заключение. Когда выявлены нарушения и превышены предельные отклонения – составляются рекомендации по исправлению.
Также в отчёт вносятся сведения об эксперте и участниках исследования, месте и времени проведения. Если работы назначены судом, фиксируются ответы на поставленные в процессе дела вопросы. Затем указывается описание здания и использованные методы. В дефектной ведомости отображаются обнаруженные ошибки и повреждения с выводами по устранению. После чего прикладывается графическая часть с фотографиями и отметками.
Эксперты компании «Лендлорд-инвест» имеют допуски СРО на проведение строительно-технической экспертизы коммерческих объектов. Отдельно проверяют грунтовое основание, фундамент, кровлю, несущие конструкции и качество строительных материалов. Устанавливают степень износа и выполняют исследование инженерных сооружений.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru
