Ключевая ставка сегодня составляет 12%. На рынке недвижимости происходят ощутимые изменения: растут цены на жилые объекты и ставки по ипотечному кредитованию. Успевшие получить одобрение ипотеки до повышения ключевой ставки, стараются как можно скорее оформить кредит и купить понравившееся жилье. Те, кто не успел этого сделать задаются вопросом: как поступить – покупать или ждать? В Центробанке дали понять, что на понижение пока рассчитывать не стоит: ставка либо останется прежней, либо увеличится еще.
Почему стоит поторопиться?
Большинство потребителей по-прежнему возлагают надежды на льготную ипотеку, но первоначальный взнос по ней в скором времени может вырасти до 20 %. Обсуждения по этому поводу ведутся на федеральном уровне. Размер первоначального взноса для многих является решающим. Кроме того, эксперты в сфере недвижимости отмечают, что условия по ипотечному кредитованию могут ужесточиться.
С покупкой квартиры не стоит затягивать, считают эксперты. Ставки по ипотеке с господдержкой сейчас варьируются от 5 до 8 %. Льготная ипотека дает возможность купить квартиры в новостройках, поэтому жилье в строящихся или недавно сданных домах становится наиболее востребованным и экономически выгодным приобретением.
Кроме того, ряд застройщиков заморозил стоимость объектов. Так, девелопер «Мидгард Рус» до конца сентября продает квартиры в ЖК «Уездные кварталы» по старым ценам.
Покупка квартиры сейчас – еще и хороший способ инвестирования. В скором времени жилые объекты подскочат в цене. Сдача квартиры в аренду или продажа в будущем позволят не только сохранить деньги, но и получить доход.
Грамотный подход
Быстрое решение – не означает необдуманное и спонтанное. В вопросах выбора недвижимости стоит оценить надежность застройщика, перспективность и развитость района, а также транспортную доступность. Именно от этого будет зависеть, насколько купленное жилье вырастет в цене в будущем. При грамотном подходе покупатель останется в большом плюсе.
«Покупка квартиры в ликвидной новостройке сейчас – это возможность приобрести жилье для себя или в качестве инвестиции без переплат. Лучшего момента в ближайшее время может не наступить, а отложенные деньги потеряют ценность», - рассказывает Никита Кулигин, директор отдела продаж тюменского застройщика.
При выборе жилья стоит обратить внимание на инфраструктуру района, в частности, наличие важных социальных объектов: детских садов, школ, поликлиник, магазинов и мест для досуга. Немаловажны и тренды, которыми руководствуются покупатели. Большинство сейчас отдает предпочтение озеленению, закрытым дворам и территории, развитой для занятий спортом, прогулок и детских игр.