За время работы у меня накопилось очень много различных кейсов клиентов, некоторые я иногда привожу в пример.
⠀
Андрей из Новосибирска приехал в Стамбул осенью 2022 года, по известным всем причинам.
⠀
Естественно, перед ним встал вопрос получения ВНЖ. Андрей хотел приобрести недвижимость, чтобы получить инвестиционное ВНЖ и одновременно жить в этой квартире.
⠀
На первой консультации, я рассказала как можно не только легализоваться в Турции, но и заработать при этом денег.
⠀
Андрей очень заинтересовался и пришел на нашу ZOOM сессию, чтобы подробнее узнать об инвестиционно-привлекательных локациях Стамбула.
⠀
После zoom встречи мы отправили Андрею несколько презентаций с предварительным расчетом рентабельности инвестиций.
⠀
Идея не только получить ВНЖ, но и заработать настолько захватила Андрея, что он решил купить не одну, а 2 квартиры, но на этапе строительства.
⠀
Главный вопрос состоял в том, что для получения ВНЖ нужен адрес прописки, но поскольку дом еще не был построен, Андрей смог предоставить адрес проживания по месту аренды.
⠀
В октябре 2022 года были куплены 2 квартиры 1+1, стоимостью $155 000 каждая. Квартиры купили в современном районе с хорошей демографией Бейликдюзю.
⠀
По одной из квартир мы получили Title Deed с целью получения инвестиционного ВНЖ, другую квартиру оставили на этапе нотариального договора с целью перепродажи.
Буквально спустя 1 месяц, в проект зашел крупный инвестор и выкупил все квартиры 1+1 в проекте.
⠀
У нас появилась прекрасная возможность выйти из инвестиций даже раньше, чем мы планировали, т.к. конкурентов в проекте не осталось.
⠀
Учитывая уникальность локации (рядом с трассой Е-5), а также станцией метробуса в пешей доступности, мы выставили одну из квартир по цене $195 000. Через несколько дней нам позвонили из отдела продаж и сказали, что есть клиент, который интересуется квартирой 1+1.
⠀
Мы вышли в переговоры с покупателем и договорились о продаже со скидкой за $185 000 путем переуступки контракта. Дополнительные расходы составили 5% от стоимости. Сделка прошла в конце декабря 2022 года
⠀
Так за 2 месяца Андрей заработал $ 28 500, вложив $ 155 000, что составляет около 20% прибыли.
На вырученные с продажи деньги приобрели другой объект уже на пресейле.
⠀
Вторую квартиру 1+1 Андрей решил оставить, чтобы продлять ВНЖ, но уже сейчас понятно, что цена на данный момент достигла $ 220 000.
⠀
Договорились выставить ее на продажу в декабре 2023 года, когда на рынке Стамбула наблюдается пик продаж.
⠀
В это же время планируем продавать и новый объект, купленный на пресейле, т.к. по нему цена уже увеличилась на 30 %. По нашим прогнозам, к концу года эта цифра достигнет 40%.
⠀
Так человек, никогда не инвестирующий в недвижимость вовлекся в процесс и почувствовал реальные результаты.
Вот что Андрей сказал о нашей работе:
«Юлия и Олджай, здравствуйте! Я очень впечатлен результатом вашей работы. Спасибо что открыли для меня мир инвестиций!»
⠀
Хотите также? Записывайтесь ко мне на консультацию в личном сообщении.