Смена управляющей организации: подборка материалов и судебной практики

Сделали полезную подборку материалов с сайта ЖКХ Ньюс по самым задаваемым вопросам о смене управляющей организации (выбор УО, подача заявления в ГЖИ, передача технической документации и другое).

Поиск УК

• Как найти хорошую управляющую компанию
• Как совет дома искал хорошую УК путем сбора предложений
• Как совет дома искал хорошую УК путем проведения конкурса
• Согласование условий договора управления - зачем и когда

Как поменять УК

• Какие вопросы включить в повестку при смене управляющей организации
• Могут ли собственники отказаться от договора управления «просто так»
• Как обосновать плохую работу УК для ее смены
• Может ли УК провести собрание по выбору другой компании
• Можно ли расторгнуть договор с УК по конкурсу раньше, чем через год
• Может ли управляющая организация расторгнуть договор управления в судебном порядке
• Лайфхаки по смене управляющей компании от органа жилищного надзора
• Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в жилищную инспекцию

Подача заявления в ГЖИ

• Чем грозит направление «не туда» уведомления о расторжении договора управления
• Порядок внесения изменений в реестр лицензий при смене управляющей компании
• Что означает приостановление рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий
• Могут ли собственники оспорить отказ инспекции во внесении изменений в реестр лицензий (+отрицательная практика!)
• Подборка практики по отказам во внесении изменений в реестр лицензий

Передача технической документации

• Порядок передачи технической документации
• Административная ответственность УК за непередачу технической документации
• Обязана ли УК передать документы, которые не получила от предыдущей УК
• Можно ли вместо документов взыскать деньги
• Легко ли вернуть документацию на дом при отказе во внесении изменений в реестр лицензий
• Подборка практики по взысканию неизрасходованных денег со старой УК

Что еще

• Что делать собственникам, если управляющая компания меняется без их согласия

Работа временной УО

• Исключение из перечня, оспаривание назначений, заключение договоров с РСО