Инструкция как подготовить дом к продаже
1. Собрать документы подтверждающие право собственности:
-Разрешение на строительство
- Акт ввода в эксплуатацию
-Договор купли-продажи дома и участка
-Паспорта всех собственников
-Разрешение органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних детей
-нотариальное согласие супруга (супруги) на продажу
-справки об отсутствии задолженности по оплате жкх (жку)
-документы подтверждающие межевание и определяющие границы участка
2. Подготовка объекта к продаже:
НАВЕСТИ ПОЛНЫЙ ХОУМСТЕЙЖИНГ
-Провести генеральную уборку (вымыть окна, сан технику, почистить мебель, ковры, шторы, при необходимости, ит.д.)
- Убрать все ненужные предметы с видных мест (лишняя мебель, например)
- Разобрать шкафы и кладовки
- Устранить посторонние запахи
-Обставить дом минимальным декором, живыми цветами и аксессуарами
-Заменить все перегоревшие лампочки и сломанные выключатели
Участок:
-Вывести с участка весь мусор
-Убрать сорняки
-Облагородить грядки
-Подмести тропинки
-ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ УДЕЛИТЬ ВХОДУ В ДОМ (Он создаёт первое впечатление - наладить дверь:отремонтировать,заменить, покрасить при необходимости, привести вход и входную группу в презентабельный вид), А ТАК ЖЕ УДЕЛИТЬ ВНИМАНИЕ ОКНАМ
3. Сделать фото снаружи и внутри (снимки с разных ракурсов)
3.1 Внутри дома:
-снимки должны быть выполнены обязательно в светлое время суток с включенными осветительными приборами с разных ракурсов!
-показать самые привлекательные части дома
-На фото не должно быть:
-На кухне: Любая посуда, моющие средства, полотенца, тряпки, губки, кастрюли, сковородки, ножи
-В комнатах: никаких личных вещей, парфюмерии, одежды, все что отвлекает глаз покупателя
3.2. Соответственно снаружи не должно быть ничего лишнего, и приведено в товарный вид
4. Все фото должны быть представлены в горизонтальном положении.
Большой плюс будет, если есть короткие видео дома как внутри, так и снаружи.
5. Сделать информативное описание объекта
-Укажите основную информацию:
-Площадь дома и участка
-Местоположение
-Готовность помещения к въезду жильцов
-Состояние коммуникаций
-Укажите из чего построен дом
-Описать месторасположение (район, вид, расположение от центра)
-Указать информацию о количестве собственников, отсутствии обременений
-Рассказать об инфраструктуре (школы, детские сады, больницы, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта и т.д)
-Опишите какая мебель в доме (если остаётся), в каком состоянии и т.д
Это важно знать при продаже любого объекта недвижимости.
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал, где публикуются наши объекты недвижимости города Сочи: https://t.me/anphoenixsochi
Вконатакте, наши объекты города Сочи и полезная информация по недвижимости: https://vk.com/agentnedvizhphoenix
YouTube: короткие-видео обзоры наших объектов: https://www.youtube.com/@anphoenix23
А также Благодарим Вас за подписку на наш канал в Дзене!
С уважением, команда Агентства Недвижимости "Феникс"!