Увеличение первоначального взноса по льготным ипотечным программам отразится на спросе на первичное жилье — он может сократиться на 20%, об этом заявил замглавы российского Минстроя Никита Стасишин в рамках Восточного экономического форума (ВЭФ), проходящего во Владивостоке.
Ранее сообщалось о планах властей увеличить размер первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%, эта мера должна охладить ипотечный рынок. Стасишин отметил, что это изменение условий льготных программ, с учетом отсутствия такой ипотеки на вторичном рынке и роста рыночных ставок до 14,5-15%, снизит спрос на новостройки на 20% и больше, в зависимости от региона.
На прошлой неделе Центробанк РФ сообщил о признаках перегрева рынка жилья — в аналитическом обзоре «Банковский сектор» говорится, что во II квартале 2023 года было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 1,8 трлн рублей, что на 39% выше результатов I квартала. Объем ипотечного портфеля составил 15,7 трлн рублей (+7% к итогам I квартала).
В обзоре отмечается, что ипотека во II квартале росла в основном за счет готового жилья: 1,1 трлн рублей (+46% к I кварталу). Выдачи ипотеки на строящееся жилье, практически полностью обеспеченные господдержкой, составили 0,6 трлн рублей (+29%).
Между прочим
Спрос на новостройки за неделю вырос на 50%
Автор: Елена Галимова