Чаще всего по цене ниже рынка предлагают квартиры и дома со следующими недостатками:
Занижение цены в договоре ради экономии на выплате налогов продавцом.
При спорной ситуации суд учтет только ту сумму, которая прописана в ДКП, вы не сможете вернуть себе всю уплаченную сумму.
Можете столкнуться с сомнительным качеством квартиры (плесень, текущую канализацию, неузаконенная перепланировка, проблемы с электрикой)
Часто встречаем сомнительное качество дома и вороватая УК - завышают тарифы, необоснованные поборы, часто отключают воду и электричество. И что бы узнать об этом до покупки жилья надо проводить настоящее расследование.
А вы знаете, что продажа квартиры недееспособным лицом влечет ничтожность сделки?
Деньги отдадите, а потом квартиру заберут!
Первым сигналом такого риска должна быть неготовность продавцов предъявлять справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Но без этих справок мы рискуем купить жилье, которое заберут.
Незаконная перепланировка не опасна пока ею не занялась УК. Но уже попавшая на карандаш - это иск в судебном порядке получить решение суда вернуть изначальную планировку, а значит затраты на ремонт и переезд придется отложить на неопределенный срок.
И изюминкой на торте будет продажа квартиры по доверенности, когда хозяин живет в очень далеко и с ним нет связи. Какие риски : доверенность может быть поддельной, как и все документы на жилье. Луше сразу обсудить, что деньги будут переданы по истечении времени, после регистрации сделки и перехода прав на жилье через Регистрационную палату на Вас.
Все эти риски возможно предупредить при проверке квартиры с экспертом строительным и юристом.
Обращайтесь к нам за помощью!
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИР / ДОМОВ/ ЮРИСТ
2-600-611
НАШ КАНАЛ В ТЕЛЕГРАМ https://t.me/priemka16
WhatsApp https://wa.me/79662600611
