Проверка подлинности паспорта - полезный навык. Для того, чтобы его отточить, полезно будет изучить свой собственный паспорт и потренироваться на нем.
На что обращаем внимание:
1. Фото. Фото владельца должно быть "похоже на продавца. Обратите внимание на цвет глаз и форму глаз, форму бровей, носа, ушных раковин, на родинки, родимые пятна и веснушки и т.д.
2. Фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты паспорта должны совпадать с данными, указанными в правоустанавливающих документах и выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Если паспорт менялся, то данные правоустанавливающего документа и данные ЕГРН нужно сравнить со сведениями о ранее выданных паспортах (стр.19 паспорта);
3. Паспорт не должен быть просрочен (паспорт выдается в 14 лет, обменивается по достижении 20 и 45 лет);
4. В паспорте должны быть все страницы, страницы должны следовать по порядку. серия и номер должны совпадать на всех страницах паспорта (до 2008 года серия и номер наносились типографской краской, после 2008 года- лазерной перфорацией (с 5 по 20 страницу);
5. Печать на второй странице. До середины 2007 года печать на второй странице паспорта ставилась черным цветом (МВД России), после - красным (ФМС России). С середины 2016 года печать красная гербовая с надписью по кругу "Министерство внутренних дел Российской Федерации".
6. Голограммы на третьей странице. Специальные голограммы используются с 2007 года.
7. Металлизированная нить. С 2008 года 19-20 страница паспорта прошиваются металлизированной нитью.
8. Водяные знаки на всех страницах паспорта должны хорошо просматриваться на свет.
9. Механических повреждений, рисунков и т.д. в паспорте быть не должно. Также не должно быть никаких опечаток и несостыковок. Недопустимые отметки, записи и печати делают паспорт недействительным.
Допустимые отметки в паспорте: штамп о регистрации по месту жительства, штамп о заключении или расторжении брака, сведения о детях, отметка о воинской обязанности, отметка о ранее выданных паспортах, отметка о группе крови и резус-факторе.
Сведения о подлинности/действительности паспорта можно проверить по общедоступной базе МВД http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
Если возникли сомнения в подлинности паспорта попросите продавца предьявить СНИЛС, водительское удостоверение, медицинский полис, военные билет.Если квартиру продает подставное лицо, наличие у него указанных документов маловероятно.