Хочу немного вернуться к моей первоначальной теме канала.
Ответа на вопрос, поставленного в заголовке, не будет. Мне еще самой предстоит разобраться в чем был смысл этих передач собственности на регулярной основе.
Представляю хронологию собственников этой ½ доли из выписки из ЕГРН:
Правообладатель (правообладатели): Ф***** О***** М*******, **.**.1986
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, ½ 24.06.2021
Обратите внимание на дату приобретения
Документы-основания: Данные отсутствуют.
Здесь решение суда, ведь именно подав в суд на маму она получила эту ½.
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода
(прекращения) права: 27.04.2022
Вот в этот день она и подписала нам свой приговор за отказ выплачивать ей сразу 6 млн руб.
С этого момента правообладателями доли стали квартирные рейдеры
Правообладатель (правообладатели): Топалова Валентина Михайловна, **.**.1954
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, 1/2, от 27.04.2022
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода
(прекращения) права: 13.09.2022
Из данных в интернете легко узнаем, что Топалова Валентина Михайловна является учредителем 10 организаций. Причем почти все ликвидированы и признаны банкротами. Подозрительно.
Начало деятельности – 13 августа 2013 г.
Это может послужить отличным примером того, что начинать никогда не поздно. Так что можно открыть свой первый бизнес в 59 лет!
Выручка компаний 0 руб за 2019 год
Динамика
Прибыль компаний
-1,6 млн руб.
за 2019 год
Динамика
Количество сотрудников
1 человек
в 2021 году
Динамика
ООО "Дельта"
ДОЛЖНОСТЬ Генеральный директор
ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения
ООО "Авангард"
ОРГАНИЗАЦИЯ ЛИКВИДИРОВАНА
ДОЛЖНОСТЬ Генеральный директор
ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 45.1 Торговля автотранспортными средствами
Ну или что более вероятно, старушка на пенсии решила найти дополнительный заработок, став звеном преступной организации. Продавая свои документы, а иногда и (для правдоподобности) приходя на сделки.
Из информации от подписчиков паблика ВК «Доска позора Элиста»: это была обычная учительница русского языка в местной школе, заслуженный педагог. Учила многих родителей подписчиков. А потом становится известно, что ей на день рождения дарят машину, если не ошибаюсь роллс-ройс. А позже она из относительно небольшого города Элиста, являющегося столицей Республики Калмыкия, перебирается в Москву.
Валентину никто никогда не видел.
Идем дальше.
Я боюсь называть имена, чтобы ко мне не было жалоб об обнародовании личной информации. О Топаловой я оставила информацию, так как ее имя уже было озвучено в выпуске новостей. Но при необходимости я могу предоставить всю информацию о правообладателях.
Правообладатель (правообладатели): Т**** Родион А****,
**.**.1995
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, 1/2, 13.09.2022
Документы-основания: Данные отсутствуют
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода
(прекращения) права: 28.10.2022
Этого собственника мы тоже никогда не видели. Информации в интернете о нем нет совсем. От кого-то из рейдеров дошла информация, что доля перешла обратно к Топаловой, так как этот молодой человек отправился служить. И была она в собственности 1 месяц.
Вот только Топалова теперь фигурирует под другим именем.
Правообладатель (правообладатели): Иванова Валентина Михайловна, **.**.1954
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, 1/2, , 28.10.2022
Документы-основания: Данные отсутствуют
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода
(прекращения) права: 15.05.2023
Почему ей потребовалось сменить фамилию? Не потому ли, что ее фамилия уже успела примелькаться во многих нечистых сделках?
А теперь обратим внимание, когда был осуществлен переход права – 15 мая 2023 г.
Через 2 дня после выпуска новостей, в котором фигурировала наша группировка. Мне кажется, что это не совпадение…
Далее
Правообладатель (правообладатели): К**** Дмитрий Б***, **.**.1976
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, 1/2, 15.05.2023
Документы-основания: Договор купли-продажи доли квартиры 12.05.2023
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода
(прекращения) права: 31.08.2023
Про этого человека мало информации. Является учредителем двух организаций, одна ликвидирована.
Я нашла его профиль в ВК. Никакой информации о нем нет, одна фотография.
Из примечательного: в друзьях у Дмитрия уже наш старый знакомый Игорь Ремешевский. Риелтор, который заявлял нам, что он вложил деньги в эту квартиру. Подробнее здесь.
Если деньги его, то почему он не оформил долю на себя, а использовал подставное лицо? Тут налицо махинации, природу которых я не знаю.
Я вижу это так:
Майский (а ранее Жуйков) и его приспешники попадают в телевизор, о них говорят на одном из главных каналов. Они понимают, что засветились. Начинают экстренно сбывать все свои объекты. Но кто возьмет такое? Только аналогичная преступная организация. И теперь вместо Майского – Ремешевский, А вместо Топаловой – Дмитрий. И думаю, продали они ее с большой скидкой, раз на авито появилось объявление с продажей доли за 4,9 млн руб. Что также значит, что они готовы были расстаться с долей и за меньшую сумму. (Напомню, что нам они ее хотели продать за 9 млн.руб).
Тут остается один небольшой вопрос. Чтобы передать долю, необходимо было отправить нам уведомление с предложением покупки. И прежде чем продать, необходимо было дождаться нашего неответа в течение 30 дней. Но они провернули это все за 2 дня. Возможно они отправили все извещения заранее и сразу держали руку на пульсе. Наверное, так и было. Но что по поводу стоимости продажи? За сколько она была продана даже по документам? За те же 7.5 млн или уже за меньшую сумму?
Также стоит отметить. Мы не живем в квартире с июня 2022 г., когда, не выдержав давления и угроз покинули ее. Но мы просили всех соседей присылать нам почту. И мы получали квитанции за ЖКХ от соседей, но ни разу мы не получали извещения о продаже доли, хотя за это время было осуществлено 4 перехода. Вот тут вспоминается план моего отца.
Но каким-то образом уведомления все же были направлены, иначе они не смогли бы осуществлять эти сделки, нотариус не позволил бы.
Или нотариус тоже является звеном этой цепочки?
К сожалению, у меня есть фото только первого договора купли-продажи между моей сестрой и Топаловой, так я не могу проверить работали ли они с одним нотариусом или же с разными.
И представляю последнего на данный момент собственника:
Правообладатель (правообладатели): С***** Руслан И*****,
**.**.1973
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, 1/2, 31.08.2023
Документы-основания: Договор купли-продажи доли в праве общей долевой
собственности на квартиру 29.08.2023
Дата, номер и основание государственной регистрации перехода
(прекращения) права: Право на недвижимость действующее
Руслан представляется уже не рейдером, а реальным покупателем, решившим приобрести большую комнату в подходящем районе, так как на отдельную квартиру ему не хватило средств. Подробнее здесь.
Но тут тоже все нечисто. С самого начала он нам заявлял, что приобрел именно комнату, причем большую. Но никаких документов, доказывающих это у него нет. У него все та же доля, а не комната. И лично мне кажется, что приобрести долю, не связавшись со вторым собственником, – это безумие. А может ему и не важно было, кто второй собственник? Но почему? Как это может быть неважно, если ты сам собираешься жить там?
Руслан учредитель 6 организаций, 2 ИП. Половина ликвидирована.
Наибольший интерес представляет последняя действующая организация
ООО "УК "Наш Дом"
УЧРЕДИТЕЛЬ С*****Руслан И****
ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Странное совпадение… Не является ли он также еще одним перекупщиком? Оформляет долю на себя, делает минимальный ремонт, а затем перепродаёт. Возможно даже не так быстро, чтобы немного очистить историю доли. Но это только мои догадки, возможно, там есть и другие цели.
В этом вопросе мне еще предстоит разобраться.
Самым нелогичным в этом я вижу обмен Топалова – Родион – Иванова. Какой смысл здесь в звене под именем «Родион»?
Вопросов больше, чем ответов. Ясно одно, пока такие действия прикрывают сотрудники полиции и прокуратуры, они не остановятся. Больше квартир, больше несчастных семей. К этой проблеме уже очень давно пора привлекать внимание! Чем больше внимания, тем сильнее будут связаны руки у всех участников таких преступлений.