Технически объединение двух квартир – это перепланировка с увеличением жилплощади, и перед проведением её обязательно нужно узаконить. Процесс можно разделить на 6 этапов:
- 1.Разработка проекта перепланировки. Этот этап обязателен даже в случае, если речь идёт о простом создании проёма в стене между квартирами. Для разработки проекта нужно получить техническое заключение от организации, которая занималась проектированием дома (а если дом старый, придётся нанимать специалистов за отдельную плату).
- 2.Получение разрешения на перепланировку. Прежде чем приступать к работе, нужно получить разрешение на ремонт от регионального БТИ. В Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция.
- 3.Стройка. Ремонт надо проводить чётко в соответствии с проектом перепланировки. Уложиться нужно в 18 месяцев, потому что именно на этот срок выдаётся разрешение.
- 4.Согласование перепланировки. После проведения ремонта нужно сообщить в БТИ: там назначат комиссию для проверки квартиры на соответствие проекту.
- 5.Введение изменённого объекта в эксплуатацию. После того, как комиссия выдаст заключение, придётся снова обратиться в БТИ, чтобы получить разрешение на введение жилья в эксплуатацию.
- 6.Внесение изменений в кадастр недвижимости. Две объединённые квартиры образуют новую жилплощадь, которую нужно заново зарегистрировать в МФЦ или Росреестре.
Такой план действий подходит и для уже совершённой перепланировки, пригодится перед продажей квартиры.
Средние цены в Москве:
-Проект перепланировки от 15 000 р.
-Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки от 25 000 р.
Уважаемые читатели - задавайте вопросы, по возможности отвечу.
С уважением, ваш юрисконсульт - Игорь Валерьевич.
Контакты: +7-926-8864054, email: perednihiv@yandex.ru, телеграмм: @Periv2022
