Законодательство РФ не запрещает сделки с жилой недвижимостью, в которой зарегистрированы по месту жительства какие-либо лица, независимо от того, кто это — дети или взрослые.
Переход права собственности на недвижимость является основанием для прекращения права пользования этой недвижимостью у членов семьи прежнего собственника (за исключением ряда случаев, когда законом установлено иное).
Важно помнить, что если ребенок остался без попечения родителей то на продажу, дарение или мену жилья, где зарегистрирован такой ребенок, требуется получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Заявление на снятие с регистрационного учета подают родители несовершеннолетнего. Если же несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, то подаёт заявление сам несовершеннолетний, а родители дают согласие на это.
Если несовершеннолетнего не снимут с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке, покупателю квартиры придётся обращаться в суд и уже на основании решения суда снимать с учёта зарегистрированных в купленной квартире граждан.