15 сентября состоится заседание совета директоров Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ), на котором будет принято решение о ключевой ставке. Именно от этой ставки зависит размер процентных ставок по ипотеке. Если ключевая ставка вырастет, то ставки по ипотеке могут быть пересмотрены, так как это повлечет за собой увеличение расходов из бюджета на льготную программу ипотеки.
До этого Министерство финансов заявило, что не собирается менять ставки по льготным программам. Однако, все может измениться в случае нового повышения ключевой ставки. В настоящее время банки активно привлекают заемщиков, предлагая дополнительные скидки к процентным ставкам по льготной ипотеке, с целью стимулирования спроса на недвижимость. Такие условия оформления ипотечных кредитов действуют в банке ВТБ и Банке "ДОМ.РФ" до указанной выше даты и, соответственно, до следующего заседания ЦБ.
В случае повышения ключевой ставки оно может затронуть не все льготные программы. В прошлом году после резкого роста ключевой ставки процентные ставки выросли только по льготной ипотеке на новостройки, в то время как ставки по семейной ипотеке остались на прежнем уровне. Более того, заемщикам, которые уже имели одобрение от банка на получение кредита, предоставили возможность оформить льготную ипотеку по старым условиям.
Что касается вторичного рынка недвижимости, то повышение ключевой ставки не окажет такого сильного влияния на него. Процентные ставки по ипотеке на рынке готового жилья уже находятся на достаточно высоком уровне - около 14%. Это приводит к сокращению числа заявок на оформление ипотеки по новым условиям. В настоящее время кредиты оформляют только те, у кого есть предварительное одобрение от банка по старым ставкам.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями
