Времена меняются, а россияне продолжают переезжать. Теперь можно заранее купить квартиру в городе, куда лежит ваш путь, и не мотаться по съемным квартирам. Причем сделать это можно полностью онлайн.
Большинство межрегиональных сделок с новостройками сегодня проходят удаленно в онлайн-формате. Например, через риелтора, подключенного к агрегатору-посреднику. Происходит это так – клиент выбирает с помощью агента в каталоге понравившийся ЖК и квартиру в нем. В его распоряжении видео-экскурсии, аэропанорамы, 3D-планировки и другие способы оценить проект. Агент запускает через агрегатор процесс согласования ипотеки, и дальше ведет сделку либо сам, либо через посредника от агрегатора. Покупателю нужно только предоставить необходимые документы и прибыть на сделку в банк в своем городе. Приезжать в регион покупки ему не нужно.
Как купить квартиру со скидкой
У крупных застройщиков часто можно столкнуться с различными акционными предложениями. От выгодных скидок, достигающих 30% при оплате сразу или при использовании рассрочки и ипотеки, до привлекательных условий со ставками от 3%. Стоит учесть и необычные опции ипотеки, например, компенсацию первого взноса. К тому же на новостройки пока действуют льготная ипотека, семейная и другие субсидированные программы. Ставки на них все еще низкие – от 7%. В отличие от ставок на вторичку, которые уже перевалили за 13%.
Хотя в 2023 году темпы роста цен на недвижимость немного замедлились, жилье в популярных для переезда населенных пунктах продолжает дорожать. Это делает покупку недвижимости одним из немногих методов защиты денег от инфляции в текущих условиях. Несмотря на сложность прогнозирования из-за неустойчивой ситуации, причин для существенного падения цен я не вижу.
Важно помнить, что изменение цен может различаться в зависимости от категории жилья. Жилье комфорт-класса более устойчиво к колебаниям, в то время как бизнес- и премиум-сегменты чаще реагируют на внешние факторы. К тому же в сегменте комфорт-класса предлагается большое количество квартир с готовой отделкой, что особенно привлекает региональных покупателей.
Как выбрать застройщика
Среди строительных компаний, вероятно, стремление к работе с региональными покупателями станет ключевым нововведением 2023 года. Благодаря возможностям дистанционного взаимодействия и электронной регистрации, потенциальный покупатель может выбрать и купить недвижимость без необходимости покидать свой населенный пункт. Это сильно упрощает и ускоряет процесс покупки.
Чтобы себя обезопасить, рекомендую отдать предпочтение тем застройщикам, которые зарекомендовали себя как надежные девелоперы с понятной историей строительства, оформления документов и обслуживания своих жилых объектов. Почитайте о работе компании, были ли задержки сдачи домов, что пишут жильцы о качестве своих квартир. Это поможет сделать выбор и не пожалеть о нем.