Что это было?
Мы будем вспоминать об ушедшем времени, раскрыв от удивления рот.
Суббота не предполагает тяжёлых текстов. Но без обычных табличек я тоже обойтись не могу. Попробую выкрутиться.
Ипотечное восхождение от рекорда к рекорду, начавшееся в мае, достигло высшей точки в августе. Пик пройден, теперь только вниз.
Умом это понимают многие. Повышение ставок по кредитам, в том числе и льготным, увеличение ПВ до 20%, а ещё, как говорят сами банки (ВТБ), более жесткий отбор заёмщиков, обязательно начнут приглушать ипотечную волну, поднятую в последние месяцы.
Но и без этого, ещё до решения ЦБ по ключевой ставке 15 сентября, и новых правил по ПВ с 20-го, было ясно, новых рекордов можно не ждать.
К чему рассуждать, давайте взглянем на цифры.
Есть вчерашняя публикация Интерфакс, где со ссылкой на ВТБ сообщается, за три недели до решения ЦБ (15-го числа), наблюдался рекордный спрос на ипотеку.
А есть оперативная отчётность Дом РФ по выдаче льготных кредитов.
В этом месяце, по состоянию на 14 сентября было выдано 253 млрд.руб., в то время как за весь август 509 млрд. В сентябре на 1 день меньше, чем в августе, но с учетом того, что отчётность на 14 число, можно уверенно утверждать, ВТБ-шное оживление ничем не выделяется на фоне показателей последнего месяца лета.
То есть высшая точка уже достигнута, а после 15-го (увеличение ключевой), 20-го (поднятие ПВ), 1 октября (ужесточение нормативов по выдачам), начинаем движение вниз, и где остановимся, пока нам неведомо.
Согласитесь, как-то необычно в этом году. «Горячий» рынок во время отпусков. И, напротив, дно мы будем искать осенью и зимой, в «высокий» сезон для недвижимости.
Ткните пальцем в того, кто это предсказал.
Я водружу его на пьедестал и буду на него молиться.
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com