Как изменилась цены на недвижимость в разных странах мира за последний год

Известно что в Бишкеке цены за последний год выросли на 30%

Для начала давайте разберемся - есть два понятия: номинальная цена и реальная цена.
Номинальная цена - это цена в цифрах, а реальная цена - с учетом инфляции и других факторов экономики.

Так вот, я делала уже расчет стоимости недвижимости в ретроспективе в продуктах и получила результат, что при номинальном росте цен на недвижимость в Бишкеке, реальная цена на недвижимость практически не изменилась. То есть, не смотря на то, что денежных единиц мы платим больше, люди богаче жить не стали, а повышение цены, в основном, следствие удешевления денег, то есть инфляции.

И я решила выяснить, что же происходит с ценами на недвижимость в других странах, и вот информация которую я нашла.

В странах Европы в среднем цены значительно не изменились - номинально где-то выросли на 5-10%, то есть в денежных выражениях цена стала дороже, но реально, с учетом инфляции и других факторов, на те же 5-10% показатели цен ниже, чем год назад.

В Южной Корее цена на недвижимость в денежных единицах такая же, как и год назад, с поправкой на инфляцию цена стала меньше примерно на 5%.

Так же, цены на недвижимость, и реально и номинально упали в Гонконге, Новой Зеландии, Швеции и Германии примерно на на 12-16%.

А вот выросли цены в Турции, в разных регионах по разному, но рост огромный от 100% - до 200% в среднем, но я даже слышала про рост в 3 раза. При этом в стране ужасающая инфляция.

Ну и Дубаи, это конечно не страна, но значительный рост цены на недвижимость - около 10%, именно в этом городе ОАЭ.

Я думаю, что все уже знают, как сильно во всем мире рекламируется покупка недвижимости в Эмиратах, это самая мощная рекламная компания которую я видела за свою жизнь, поэтому за последний год количество инвесторов в недвижимость в этой стране выросло больше чем на 50% по с равнению с 2021 годом.

В России тоже есть рост цен на недвижимость, номинально около 20%, реально на 10%, и я как риэлтор знаю, почему там такой активный рынок - была очень дешевая ипотека, в том числе много льготных ипотечных программ от 0,5 до 4% годовых.

Нам в Кыргызстане только снятся такие ставки по ипотеке. И если бы они были - цены бы у нас выросли еще больше.

Так же я знаю что цены на недвижимость выросли в Армении, Грузии около 20%, и специалисты по финансам утверждают, что это за счет притока граждан из России, которые купили и покупают там недвижимость.

Делать прогнозы по поводу изменения цены на недвижимость со времен 2021 года я не берусь, но по прежнему считаю что недвижимость - это лучшее и самое надежное вложение денег.