Покупка квартиры на вторичном рынке в России окупится сдачей в аренду в среднем за 14 лет, сообщил NEWS.ru коммерческий директор «Авито.Недвижимости» Николай Попов. Для сравнения: приобретение жилья в новостройке удастся окупить только за 19 лет, говорит эксперт. Попов пояснил, что дело в сильной разнице цен на квартиры.
По итогам августа нынешнего года средняя стоимость квартиры на первичном рынке в России составила 5,9 млн руб., а на вторичном — 4,4 млн руб. Средняя ставка аренды жилья сейчас равна 26 тыс. руб. Таким образом, срок окупаемости квартиры на «первичке» теперь составляет 19 лет, а на вторичке он равняется 14 годам, — сказал Попов.
Он также отметил, что год назад средняя стоимость квартир на первичном рынке была чуть выше — 6 млн рублей, на вторичке — сильно ниже, 3,9 млн рублей. То есть готовое жилье подорожало с августа 2022 года почти на 13%.
Попов добавил, что средние ставки долгосрочной аренды квартир тоже постепенно повышаются. Особенно это заметно в крупных городах.
Так, в Москве за год средний ежемесячный платеж за аренду по всем типам квартир увеличился с 65 тыс. руб. до 70 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — с 30 тыс. руб. до 35 тыс. руб., — сказал Попов.
Ранее NEWS.ru писал подробный материал о том, что выгоднее — снимать квартиру и копить на приобретение новой или оформлять ипотеку, направляя сбережения на первоначальный взнос. Аналитики сравнили условия в разных регионах и пришли к выводу, что ипотека в большинстве случаев будет выгоднее. Снимать жилье и копить на новое выгодно лишь в нескольких областях, для этого нужно получать фиксированный доход от вкладов или других инвестиций в течение многих лет.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале