В апреле прошлого года холдинг «РСТИ» ввел в эксплуатацию флагманский проект в Москве – дизайнерский дом ELEVEN. Этот дом премиум-класса в 2021 году был признан лучшим архитектурным проектом Европы по версии премии International Property Awards.
Развитая инфраструктура
ELEVEN расположен на Звенигородском шоссе, 11 в Пресненском районе столицы и состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. В доме всего 88 квартир и два пентхауса. Башни объединены общим стилобатом, в котором предусмотрены фитнес-клуб Crocus Fitness, детский клуб, ресторан и фуд-маркет. Жители башни «Омега» могут спуститься в фитнес-клуб прямо на лифте, не выходя из дома. В доме есть двухуровневый подземный паркинг на 158 мест (среди них места с увеличенными габаритами), а также кладовые и комната для отдыха водителей. Во внутреннем дворе, закрытом от посторонних и машин, расположена детская площадка с зоной для отдыха.
Слоган проекта – «Главное внутри» – отражает развитую внутреннюю инфраструктуру ELEVEN и подчеркивает приоритет внутренней гармонии и силы перед внешним благополучием. Это находит отклик у целевой аудитории проекта — людей обеспеченных и успешных, которые знают, что главное в жизни — это вовсе не вещи.
Особое окружение
Дом ELEVEN находится всего в 5 км от Кремля, в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Здесь хорошо развита транспортная сеть – удобный выезд на Садовое кольцо, Звенигородское шоссе и Третье транспортное кольцо (ТТК), 7 станций метро, 2 остановки МЦК и 2 железнодорожных станции.
В районе комфортно растить детей – рядом есть детские сады и школы, в том числе лучшая частная гимназия МЭШ (Московская экономическая школа), школа им. Мигеля Эрнандеса с углубленным изучением испанского, «Романовская школа» с углубленным изучением английского языка, московский колледж бизнес-технологий, академия джаза. Здесь расположены 26 театров, в том числе 6 детских, а также музеи, консерватория, вузы.
Район дает богатые возможности для того, чтобы проводить время на природе – в нем находятся зоопарк, сад «Аквариум», парки «Пресненский» и «Красная Пресня», парк Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды.
Не менее развита коммерческая инфраструктура – множество магазинов и лавок фермерских продуктов, торговые центры «Афимолл», «Сфера», рестораны, бары, кафе. Также район – сосредоточие деловой жизни с «Москвой-Сити», Экспоцентром, Центром международной торговли.
Разнообразные планировки
В проекте ELEVEN представлено 44 варианта планировочных решений – от однокомнатных до пентхаусов с пятью спальнями. Есть варианты с террасами, просторными кухнями-гостиными, гардеробными. В 70% квартир запланирован отдельный рабочий кабинет для тех, кто работает из дома.
На каждом этаже – не более 4 квартир. Чем выше этаж, тем меньше квартир на нем, а верхние этажи башен занимают пентхаусы, из которых открывается обзор на 360 градусов. В квартирах установлены панорамные деревянные окна высотой 2,8 метра с алюминиевым защитным профилем, которые распахиваются полностью, без перемычек. В квартирах много света и простора благодаря большому количеству окон (к примеру, в одном из лотов их 25), а также высоким потолкам. Высота потолков в башне «Альфа» – 3,6 м, в башне «Омега» – 3,8 м, в пентхаусах – 4,2 и 4,5 м. Из окон на верхних этажах открываются потрясающие виды на «Москву-Сити», Новый Арбат, Серебряный Бор и другие достопримечательности столицы.
Гармоничная отделка
Квартиры в доме ELEVEN сдаются с финишной премиальной отделкой, разработанной итальянским дизайнером Роберто Санторо. Вдохновившись архитектурным проектом дома и авторским рисунком на фасадах, он предложил два варианта отделки – bright (светлый) и contrast (контрастный). В отделке использованы высококлассные материалы и сантехника от европейских производителей.
Фасады дома выполнены из скульптурных панелей из архитектурного бетона, созданных по эскизу архитекторов бюро «Меганом», металлических панелей светлых и тёмных тонов, а также клинкерной плитки. Еще одной особенностью фасадов является большой процент остекления и грамотное расположение окон. Концептуально дом «развернут» в сторону набережной Москвы-реки. В планировочных решениях башни «Альфа» ванные комнаты расположены в части дома, направленной на Звенигородское шоссе. Окна жилых помещений выходят на противоположную сторону, за счет чего в спальных зонах обеспечена максимальная шумоизоляция.
Жителей дома ELEVEN и их гостей встречает парадная лобби-зона – в башне «Омега» площадью 50 кв. м, в башне «Альфа» – 100 кв. м вместе с зоной ресепшен. Отделка лобби выполнена из премиального керамогранита и эксклюзивного черного мрамора Port Laurent, добываемого в Марокко. Мрамор имеет мелкозернистую структуру и необычный основной цвет с переходами от темно-черных участков к более светлым. Холл украшен дизайнерской люстрой из подвесных элементов.
В дом ELEVEN уже заселились первые жители, при этом в продаже остаются несколько последних лотов.
