В Москве умерла одинокая женщина. Родственников у нее не было, завещания она не оставила, поэтому ее трехкомнатная квартира должна была отойти городу. Но через три месяца после смерти собственницы к нотариусу обратилась посторонняя и предъявила поддельное свидетельство о рождении: якобы она дочь покойной. Это было в 2014 году.
Нотариус не проверил документ через специальный сервис загса и выдал аферистке свидетельство о праве на наследство. Так трешка в шаговой доступности от Москва-Сити перешла в собственность мошенницы.
Она сразу продала недвижимость по доверенности одному мужчине, а тот через месяц - другому. Новый собственник, ничего не подозревая, жил в квартире несколько лет, а потом подарил своей сестре.
Через шесть лет после смерти одинокой женщины про трешку вспомнил департамент городского имущества Москвы, который должен был получить жилплощадь в порядке наследования выморочного имущества еще в 2014 году. Ведомство обратилось в суд и потребовало признать недействительными все сделки, на основании которых квартира перешла третьим лицам, выселить жильцов и оформить ее в собственность города.
Брат и сестра в ответ предъявили встречный иск и попросили признать себя добросовестными приобретателями. Так они могли бы получить компенсацию от государства. Если бы семье отказали, они потеряли бы право на возмещение убытков, потому что аферистка к тому времени уже умерла.
В итоге дело дошло до Верховного суда РФ.
Дело № 5-КГ22-51-К2 рассмотрела тройка судей под председательством Юрия Москаленко. Гражданская коллегия заметила, что у первоначальной собственницы Ефимовой не было родственников. Поэтому ее похороны организовали соответствующие службы Москвы. Несмотря на это, департамент городского имущества почти шесть лет не проявлял никакого интереса к активу. Чиновники могли узнать в Московской городской нотариальной палате о наличии наследственного дела, принять помещение в свое владение и зарегистрировать право собственности на город.
Как подчеркнул ВС, нижестоящие инстанции не оценили то, что уполномоченные органы надлежащим образом не выполнили свои обязанности - не выявили вовремя жилье одинокого гражданина.
И это привело к тому, что его незаконно перепродали. Гражданская коллегия не согласилась с тем, что брата и сестру нельзя признать добросовестными покупателями. У мошенницы было свидетельство о праве на наследство, которое выдал нотариус. То есть у покупателей не могло быть сомнений в праве собственности продавца. В итоге ВС отменил акты трех инстанции, а спор вернул на новый круг.
В итоге все сложилось благополучно - собственникам удалось отстоять свои права на квартиру.
Напишите в комментариях, что вы думаете об этом деле?
Подписывайтесь на мой канал, - я пишу только правду и только реальные истории из жизни!
А здесь моя телега, где самые свежие новости из мира недвижимости https://t.me/bezdelkaBuh