После повышения ставок спрос на недвижимость в России вырос на 3% от пиков августа вопреки пессимистичным прогнозам, пишут «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».
«Крупные банки планируют сохранить условия по уже одобренным ипотечным кредитам до 17 сентября, а часть и вовсе на срок до трех месяцев. При резком росте ключевой ставки такое длительное сохранение условий наблюдается впервые. Для сферы недвижимости это положительная новость, а сохранение условий льготного кредитования позволит сохранить активность на рынке», — отметили в компании.
По данным специалистов, россияне активно стали подавать заявки на ипотеку еще в конце июня — начале июля, тогда спрос на ипотечные услуги резко возрос. Причиной такого поведения покупателей стали ожидания повышения ключевой ставки. При этом наибольший спрос фиксировался в сегменте первичного жилья, даже несмотря на то, что ставки по льготным кредитам изменять не планировалось.
«Весь июль и август спрос на ипотеку был на уровне пиковых значений. В первой половине августа он достиг рекордных значений за последние 12 месяцев», — уточнили специалисты.
Эти показатели они объясняют опасениями россиян по поводу снижения доступности ипотечных займов. В результате граждане стремятся ускорить решение жилищного вопроса. Также часть потенциальных покупателей получают одобрение в надежде на возможный дисконт на вторичном рынке в случае дальнейшего повышения ипотечных ставок. Сейчас же они стремятся зафиксировать для себя ставки по ипотеке, подписав договор по старым условиям.
«При этом [они] активно торгуются с собственниками, стараясь получить максимальный дисконт», — заключили в «Этажах».