Всем доброго дня. В большинстве регионов нашей необъятной уже наступила осень. Все, кто что-либо строил в этом строительном сезоне, сейчас реализуют свои затеи, чтобы успеть до холодов. Некоторые же только задумываются о строительстве своего жилья и у них как раз есть время подготовится к следующему строительному сезону. У нас сейчас так одни знакомые приобрели земельный участок. Традиционно осенью на них цены несколько опускаются, нежели перед началом строительного сезона. Ребята хотят также, как и мы, строить дом своими руками, а сейчас собирают информацию и опыт людей на эту тему. Они пока не определились точно, из какого материала будут строить дом, но каркасный вариант также у них на рассмотрении. У каркасной технологии есть два преимущества, которые влияют на выбор. Первое — это то, что можно строить без особого опыта и большого набора инструментов, а второе — это то, что возводятся подобные дома достаточно быстро. Но тут есть некоторые нюансы. По личному мнению авторов данного блога, которые как раз самостоятельно себе каркасный дом построили, не имея опыта, именно в сроках строительства все не так радужно. Почему так происходит и сколько реально времени нужно потратить, если вы не специалист, в статье и поговорим. Опираться будем на наш опыт, так что поехали.
Каркасные дома строят под ключ за пару недель - а так ли это в реальности?
Во-первых, все очень сильно зависит от размера строения. Например, мини-дом размером 20-30 квадратных метров реально за пару недель построить, а вот дом квадратов на 200 да в пару этажей — это уже совсем другая история. Но даже не это главное. К примеру, если взять средний дом квадратов на 120, то квалифицированная бригада с налаженным снабжением его и вправду может за пару недель на готовом фундаменте поставить, притом уже с внутренней отделкой. Но вот если мы говорим про строительство неподготовленными людьми, да силами одной семьи, то сроки будут совсем другие. Дальше можно с нашим опытом в данном вопросе ознакомиться, а также с некоторыми нашими ошибками.
За сколько у нас построиться получилось.
Для начала, построили мы себе каркасный дом. Общая площадь вышла 180 м2, но жилой из них -110 м2. Остальное — это гараж, пристроенный к дому, террасы и балкон. Но, к слову, в документах у нас именно 180 м2, поскольку кадастровые инженеры просто обмеряют наружные стены. Основные работы выполнялись одним человеком - главным автором этого блога). По совместительству главой нашего семейства. На некоторых этапах ему активно помогал его отец - тоже, к слову, не строитель, и периодически в виде «принеси подай» на строительной площадке появлялась второй автор данных опусов.
Если говорить про сроки, то у нас в рабочих днях ушло чуть больше трех месяцев. Но это именно рабочих дней. В реальности мало кто может позволить оторваться от основной работы на такое время. У нас, например, не получилось, в итоге по календарному времени мы строились практически полтора года.
Наши ошибки, и как можно это время реально сократить.
Первое - нужно очень ответственно подойти к закупке всех материалов. У нас с этим были некоторые проблемы. Когда этим занимаешься во время строительства, на это уходит время.
Второе - не стоит прямо все делать «своими руками». В нашем случае мы копали траншеи под фундамент вручную, затем сами их тачкой отсыпали. На все это ушло практически 2 недели рабочего времени.
За сколько реально построить, если все продумано, подготовленно и закуплено.
Мы уже планируем, что будем еще один дом строить, так что сами сроки прикидываем с учетом, что полноценно работать будут 2 человека.
Стройка:
· Заливка фундамента — 1 неделя с учетом работы экскаватора и отливки с миксера.
· Стены — 2 недели с учетом подготовленного пиломатериала.
· Монтаж пола — 5 дней.
· Стропильная система — 3-4 дня с учетом найма бригады кровельщиков.
· Утепление и монтаж электропроводки — 7 дней.
Внутренняя отделка:
одно
· Шпаклевка стен и заделка швов на ГКЛ — 5 дней
· Уборка перед внутренней отделкой — 1 день.
· Оклейка обоями — 5 дней.
· Монтаж натяжных потолков — 2 дня.
· Финишное напольное покрытие — 3 дня.
В итоге можно примерно процентов на 25 увеличить сроки с учетом разных форсмажоров.
От автора блога.
Строить самостоятельно, даже не имея опыта, не так страшно, как кажется на первый взгляд. Главное, это позволяет существенно экономить семейный бюджет при решении жилищного вопроса. Когда мы только планировали эту затею, думали так. Ну, у людей же получается, и у нас тоже все выйдет. Находили подобные блоги в интернете и ими мотивировались. Надеемся, что своей «писаниной» мы также кого-то сподвигаем на подобные действия. Вернее, даже не надеемся, а уже лично знаем как минимум четыре семьи, которые благодаря нам пошли по этому пути и уже радостно живут в своих домах.
Если вы строили дом своими руками, пишите в комментарии про свой опыт. Сколько у вас времени ушло. Отдельное спасибо тем читатели, которые ставят «лайки» на наши статьи. Это помогает продвигать канал. Если же вы у нас на канале первый раз, то можно сначала почитать, как мы строили дом.
Как мы строились. Каркасный дом 8 на 8 в 2 этажа своими руками.
А потом про то, как мы, набравшись опыта, построили себе каркасную баню
Показываем, как мы построили за каркасную баню своими руками на 27 м2 за 256 т.р. и 36 дней.
