Органы опеки и попечительства – вечная боль семей с детьми и специалистов по недвижимости. Несомненно, органы опеки нужны, и служат надежным барьером для злоупотреблений с имуществом несовершеннолетних, но, порой, чиновный формализм и желание перестраховаться – бегут впереди паровоза.
С этим столкнулась и героиня нашего повествования.
В чем суть? Женщина обратилась в органы опеки, для получения разрешения на продажу квартиры в Московской области, принадлежащей в долях ей и её несовершеннолетним детям, с одновременным приобретением в собственность своих детей бо́льшей доли в московской квартире. Речь шла о явном улучшении условий для детей, увеличении объема их собственности. По-человечески, у чиновника могли возникнуть сомнения в том, что это "схематоз. Но, как говорится, свои личные сомнения надо оставлять при себе, если на кону стоит объективное улучшение условий для детей.
Но органы опеки приняли решение об отказе в выдаче разрешения на сделки, предположив, что сделки мнимые, прикрывают другую сделку, то есть приняли решение основываясь не на фактических обстоятельствах, а на собственных домыслах.
Женщина обратилась в суд, но спор проиграла. Обжалование в вышестоящих судебных инстанциях тоже не принесло положительного результата. Тогда женщине удалось добраться до Верховного суда.
⚖️ ВС отменяя решение нижестоящих судебных инстанций, указал, что формальный подход в делах, в которых гражданин, в отношениях с органами публичной власти, выступает как слабая сторона - недопустим. Считая оспариваемое распоряжение органов опеки законным, суды не учли, что административный ответчик не провёл полную и всестороннюю оценку фактических обстоятельств предполагаемых к совершению сделок, не указал, на прикрытие какой сделки направлены действия истца, то есть, Распоряжение является немотивированным и носит произвольный характер.
Прочитать Определение СКАД ВС РФ от 19.07.2023 г. № 5-КАД23-22-К2
Подписывайтесь на канал Квартира 78/Налоговый ответ, однажды эта информация может Вам пригодиться!
Я в Telegram (там больше информации, в т.ч. можно получить консультацию): Налоговый ответ⠀