Большая часть россиян, взносы на капремонт считает бессмысленными тратами: платим регулярно, а в каком году отремонтируют никто не знает. Поэтому, споры о капитальном ремонте многоквартирных домов, не утихают.
Однако, оплачивать взносы также обязательно, как и коммунальные услуги.
В соответствии с действующими правилами обладатели квартир не освобождаются от ежемесячной уплаты на капитальный ремонт даже, когда дом недавно построили.
Такая норма закреплена в Жилищном кодексе (ст. 169 ЖК РФ).
Вместе с тем, законом предусмотрен ряд случаев, когда взносы не платятся.
По установленным правилам, если нет оплаты больше двух месяцев, вправе начислить пени.
Если же набежит существенная сумма, задолженность взимается в судебном порядке.
Рассмотрим пример судебного разбирательства
Фонд капитального ремонта взыскал (по решению суда) с владельцев квартиры долг по взносам, а также неустойку и судебные издержки.
Ответчики посчитали решение неправомерным и обратились с жалобой.
Суть жалобы: фонд должен был дать разъяснения положения ст. 170 ЖК РФ (о Фонде капремонта и способах его формирования), нет доказательств о том, что счет принадлежит именно Фонду и деньги со счета, указанного в квитанциях, поступают для ремонта многоквартирного дома.
Также собственникам не направлялся проект договора с Фондом капремонта, то есть нет договора и оплачивать не нужно.
Но ни в одной из судебных инстанций не встали на сторону собственников квартир.
В итоге Кассационный суд, подчеркнул: обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на собственников помещений дома в силу закона. Отсутствие же договора, заключенного с региональным оператором Фонда капремонта не дает освобождения от оплаты взносов.
Так, обжалование не принесло положительных результатов, а предыдущие решения о взыскании задолженности, оставили в силе (Первый КСОЮ, определение по делу №8Г-1592/2020).
Таким образом, за капремонт нужно платить каждый месяц, и пренебречь не получиться.
Побороться с чиновниками возможно при отсутствии графика проведения ремонтных работ.
Если такой график отсутствует, тогда это нарушение прав собственников помещений.
Напомним: в случае задолженности может добавиться пеня, а при обращении Фонда в суд, еще судебные расходы.
Посему, лучше обойтись без разбирательств, чем тратить время на походы по судам.
Если не смогли урегулировать мирным путем, для представления ваших интересов в суде обращайтесь к опытным специалистам с юридической подготовкой.
К сожалению, много случаев с нечистыми на руку управляющими компаниями.
Нерадивые УК могут выставлять счета, а дом вовсе не включен в региональную программу по капремонту. Соответственно такие действия УК не допустимы.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!