Взносы на ремонт многоквартирного дома включаются в квитанции собственников квартир ежемесячно как обязательный платеж.
Однако, начисления на капитальный ремонт не всегда нужно оплачивать.
Взносы, связанные с капитальным ремонтом, не платятся в следующих случаях:
1. Если дом признан аварийным (подлежит сносу).
Сведения о том, что дом аварийный и непригоден для проживания, включаются в выписку из реестра недвижимости (ЕГРН).
Еще об аварийных домам можно узнать на сайте Министерства строительства и ЖКХ РФ.
2. Когда власти приняли решение по изъятию земельного участка под многоквартирным домом для государственных или муниципальных нужд.
Платежка на взносы за капремонт не должна приходить после принятия такого решения.
3. Собственникам, которые продали или по результатам иной сделки уже не являются владельцами помещения, тоже необходимо быть внимательными, чтобы не остаться должниками за капремонт. То есть обязанность по уплате взносов лежит лишь на собственниках (ст. 154 ЖК РФ).
Также не редки случаи, когда управляющая компания выставляет счета, а дом при этом не включен в региональную программу по капремонту. Соответственно такие действия УК не допустимы.
Весьма полезно знать, о последствиях неуплаты взносов за капитальный ремонт.
Оплата капремонта также как коммунальные платежи обязательна, поэтому пренебречь не получиться, но за исключением упомянутых выше случаев.
По установленным правилам, если нет оплаты больше двух месяцев, вправе начислить пени.
Когда сумма существенная, взимание задолженности осуществляется через суд.
В итоге придется покрывать долг, к которому добавиться пеня и судебные издержки.
Как правило, подают в суд на должника не сразу после просрочки, а предлагают досудебное урегулирование спора и различные способы возврата долга.
Обычно предлагается рассрочка по платежам. Вариант обойтись без разбирательств все же лучше, чем тратить время на суды.
Если не получилось урегулировать до суда, для представления ваших интересов обращайтесь к опытным специалистам с юридической подготовкой.
Перейдя по ссылке вы можете обратиться за консультацией, в том числе по защите ваших прав в суде, а также узнать много полезной информации и обсудить проблемные вопросы!
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!