Distressed недвижимость - это отличная возможность выгодно инвестировать в проекты от лучших застройщиков Дубая в самых популярных районах с возможностью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Такая возможность есть везде и всегда, и Kalinka Ecosystem готова оперативно предоставлять своим клиентам подобную информацию, подобрав самые выгодные предложения.
Что такое Distressed недвижимость
Если переводить буквально, то это означает "«собственность, испытывающая сложности». Причем это сложности не с самой недвижимости - с ней всё в порядке. Но ее владелец имеет серьезные финансовые проблемы и не имеет возможности продолжать оплату согласно графику платежей. И тогда единственный вариант решения проблемы - продажа собственности. Причем образовавшиеся долги заставляют владельца расстаться с собственностью как можно быстрее, а значит по заниженной цене.
Кроме того, во многих странах популярна практика, когда конфискованное за неуплату налогов или других долгов, либо по решению суда по другим мотивам, недвижимость выставляется на судебный аукцион и продается по цене на 20-30% ниже рыночной.
Подобные ситуации создают возможности для инвесторов, которые готовы рисковать в поисках выгодных сделок. Главное, вовремя получить такие предложения и лучше воспользоваться услугами риелторского агентства, чтобы застраховать себя от ошибок и грамотно выполнить документальную проверку объекта.
Как заработать на distressed
- Покупка по сниженной цене
Возможность приобрести недвижимость по более низкой стоимости - это очевидное преимущество distressed недвижимости. Причем дисконт может быть значительным и зависит от конкретной ситуации с ее владельцем.
- Реновация и флиппинг
Инвесторы могут приобрести distressed лоты, затем вложить средства в ремонт и реструктуризацию, после чего могут перепродать недвижимость с прибылью до 30% годовых.
- Диверсификация портфеля
Если вы уже инвестируете в недвижимость в Дубае, добавление distressed объектов в ваш портфель может способствовать его диверсификации, уменьшая риски.
Для многих вложение в distressed может показаться простой стратегией и возможностью для инвестиций - купить дешевле, продать дороже. Но, чтобы метод сработал и купленная недвижимость стала действительно выгодной инвестицией, следует проанализировать: будет ли она востребована. И здесь без профессионального взгляда можно допустить ошибку при выборе объекта недвижимости, а как итог – потерять вложение.
Выбрать ликвидную недвижимость – задача непростая. Профессионалы из Kalinka Ecosystem помогут подобрать подходящие объекты для инвестиций. Вот несколько предложений от Kalinka.
Distressed лоты в Дубае
J ONE TOWER
Проект, возвышающийся на Дубайском канале в районе Бурдж-Халифа, рядом с Marasi Business Bay, самой длинной набережной в ОАЭ с плавучими домами и рестораном на канале.
Концептуальный дизайн проекта вдохновлен самой красивой жемчужиной, известную как дар Божий, ради которой многие дайверы в Персидском заливе рисковали своей жизнью. Здание имеет уникальную U-образную форму и представляет образец стиля с безупречным дизайном и элегантными интерьерами международного уровня. Жилые помещения тщательно продуманы и спроектированы лучшими архитекторами компании RKM Durar Group, чтобы обеспечить оптимальное жилое пространство высочайшего качества. В некоторых апартаментах предусмотрен балкон с захватывающим видом на Дубайский канал или небоскреб Бурдж-Халифа.
Инфраструктура комплекса включает первое в регионе место для яхтинга, плавучие рестораны и кафе, 5 пристаней для яхт, более 1250 причалов, бутики и развлекательные заведения.
Недвижимость J ONE представлена стильными апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями и широким спектром удобств, среди которых бассейн на крыше с контролем температуры, небесный сад, ресторан Sky с видом на Бурдж-Халифа, оздоровительный клуб, детская игровая зона, VIP-зал, СПА зоны и др.
- Distressed лот в J ONE - апартаменты с 2 спальнями за 3,900,000 AED. Готовы к заселению.
URBAN OASIS BY MISSONI
Элитный жилой комплекс в коллаборации с легендарным домом моды Missoni – второй их совместный проект после Майами. 38-этажный небоскреб возведен на берегу Дубайского канала в самом центре Дубая. Из огромных окон открываются великолепные виды на водную гладь Dubai Creek и панораму города. В нескольких шагах от комплекса расположены самые знаковые достопримечательности города – поющие и танцующие фонтаны, башня Бурдж Халифа, Дубайская опера и др.
В комплексе представлены дизайнерские апартаменты от студий до лотов с 4 спальнями, эксклюзивной отделкой и интерьерами от Missoni. Роскошные пентхаусы оборудованы приватным лифтом.
Distressed лот в URBAN OASIS BY MISSONI - апартаменты с 3 спальнями за 4,600,000 AED. Готовность - Q4 2023.
При работе с новыми формами инвестиций, важно обратиться к профессионалам. Команда Kalinka Middle East готова проконсультировать вас по distressed-лотам и сопроводить весь процесс сделки.
Ждем вас в Kalinka Ecosystem.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01