Лучший вариант для выписки из квартиры – договориться мирно. Но, к сожалению, переговоры не всегда проходят удачно. В таком случае выписать человека без его согласия можно только через суд. Как это сделать, читайте ниже 👇
📌 Кого нельзя выписать из квартиры?
Регистрацию в квартире не потеряют даже через суд:
- обладатели завещательного отказа;
- отказавшиеся от приватизации;
- дети до 18 лет отдельно от родителей;
- находящиеся на алиментном обеспечении у владельца жилья.
Важно! Служба в армии и нахождение в тюрьме не являются основанием для выписки из квартиры. А вот умерших или без вести пропавших снять с регистрации можно. Опять же по решению суда.
📌 Как выписать человека из квартиры, если он там никогда не жил?
Уточним сразу, фиктивную регистрацию закон не одобряет, поэтому у суда возникнут вопросы, почему в вашей квартире прописан человек и не живет там. УК РФ предусматривает штраф за фиктивную регистрацию от 100 тысяч рублей, поэтому будьте готовы доказать следующее:
человек действительно хотел заселиться в квартиру, но по каким-то реальным причинам этого не случилось.
📌 Как выписать человека из квартиры, если он выехал?
Ситуация, когда человек действительно жил в квартире собственника, гораздо проще. Вы обращаетесь в суд с иском о прекращении права пользования жильем. Этот шаг допустим только в том случае, если бывший жилец ответил отказом или проигнорировал ваше письмо с просьбой сняться с регистрации. На ответ у него есть 30 дней.
Суду придется доказать свою позицию и по возможности пригласить свидетелей. Аргумент «я просто хочу его/ее выписать» не подойдет. А вот отсутствие платы за коммуналку или развод супругов подойдут.
📌 Как выписать человека, если он живет в квартире?
Чаще всего такое случается с бывшими супругами, когда после развода они по-прежнему живут в одной квартире.
Важно! Если бывший супруг является собственником квартиры или имеет право на регистрацию по брачному договору, выселить его не удастся.
Как и в предыдущей ситуации, собственник подает иск в суд и требует:
- признать бывшего супруга утратившим право пользования квартирой;
- принудительного выселения.
Однако если у мужа или жены после развода нет другого жилья, выселить человека принудительно на улицу не получится. Прокуратура не позволит.
📌 Человека разрешили выписать из квартиры. Что дальше?
Суд не снимает с регистрации по месту жительства. Он только выносит решение, с которым собственник может обратиться в управляющую компанию, МФЦ или любое другое место по вопросам прописки.
Вам могут быть интересны эти статьи 👇👇: