Их можно смело номинировать на Дарвиновскую премию.
Они потеряли страх.
Именно так можно охарактеризовать их августовское поведение. В прошлом месяце они начали столько новых строек, что только свист стоял.
78 тыс. квартир в 416 объектах. 3,8 млн.м2 жилья.
На 27% больше год к году, на 2,7% месяц к месяцу.
Нарастающим итогом за 8 мес. 3179 объекта, 577 тыс. квартир, 27,8 млн.м2 жилья. Больше на 22,3% прошлогодних показателей.
Чтобы вы поняли масштаб рекордомании, вот цифры ДОМ РФ. За весь прошлый год было заключено 544 тыс. договоров ДДУ. Всего-навсего. А тут, только за 8 мес., начато строительство 577 тыс. квартир, и девелоперы явно не планируют останавливаться.
По средней цифре выводимых на рынок в день квартир (2374 шт.) 2023 г. вне конкуренции. Даже в суперблагополучном 2021 г. показатели были много скромнее – 2284 кв. в день.
Супер-бупер-мупер позитивный август.
Что у нас было в прошлом месяце, помимо рекордного количества строек?
Правильно, ажиотажный рост продаж!
Глядя на динамику (до августа показатели вывода новых объектов снижались, в августе пошли в рост), хочется задаться вопросом, неужели застройщики всерьёз уверовали в случившийся всплеск спроса, рассчитывают, что он продлится долгое время.
Так-то, конечно, вторичку будут гасить высокими ставками, и первичка на какое-то время «всплывёт» (нехорошая ассоциация про прорубь). Надолго ли?!
Не будет продаж на вторичном рынке, не будет ПВ, в то время как требования по нему только ужесточаются, в независимости - готовое это, или строящееся жильё. Спрос неизбежно снизится и на новостройки, тоже.
Кому не понятно очевидное?
Случившееся оживление ненадолго.
Возникает вопрос к рекорду.
Застройщики страх потеряли, или ум. Неужели эскроу так отупляет.
Есть такая премия, называется Дарвиновская. Ей награждают посмертно за самую глупую и нелепую смерть, когда лауреат сам, своими руками, отправляет себя в мир иной, по глупости.
Пора наших девелоперов номинировать в шорт-лист.
Они будут среди основных претендентов на премию.
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com