Забавная хохма произошла в областном центре.
Жили-были в целом приличные и достаточно обеспеченные люди. Родом из наших мест, но стабильно-постоянно проживающие в Москве.
Тут у них была приличная квартира, которую они сдавали. А так как ездить им за 800+ км. было не с руки, то просили периодически то племянника, то друга, то троюродного брата главы семейства, то соседа по этой самой квартире помочь.
В зависимости от ситуации: показать жилье, составить договор на полстранички, контролировать использование жилья, разрулить проблемы, принять-сдать при смене квартирантов. Что-то там приплачивали немного за хлопоты.
Так прошло 3 года, в течение которых в квартире побывало как минимум 7 квартирантов. Были студенты, командировочные, семейные, одинокие. Да всех и вся.
Особых проблем не было, разве что один раз соседа куда-то там послали, да студенты музыку слушали.
Приехали…
Владельцы квартиры прибыли в город по каким-то делам и решили заодно осмотреть как раз пустовавшую квартиру. Оценить возможные вложения, так как была мысль ее продать.
Квартира досталась главе семейства от его матери и на момент ее смерти была вполне прилично оснащена. Арендаторам предлагался в целом приличный ремонт, микроволновка, холодильник, стиральная машинка-автомат, душевая кабина, телевизор, кровать, диван и прочие радости жизни. Что-то "почти новое, что-то б/у но в рабочем режиме.
Практически все, что требовалось для полноценной жизни.
По приезду хозяева были шокированы…
Из бытовой техники остался лишь дешевый китайский чайник, 10-летней давности микроволновка и неработающая стиралка-автомат другой марки, нежели та, которая была на момент сдачи жилья в аренду первый раз.
О стиралке, кстати, еще полгода назад предупреждали, что "не работает".
Из мебели остался лишь продавленный диван, старый стол и стулья. Стулья и стол хозяева не помнят, а вот диван был точно другого цвета и явно свежее. Может, покрасили? =)
Мимикрировал и телевизор. Вместо 32-дюймового ЖК стоял видавший виды "Рубин"
Душевая кабина пропала, вместо нее на полу стоял старый поддон от простейшей кабины и висела занавеска за 200 рублей.
Даже унитаз и тот был заменен на что-то древнее и треснутое, стоя на честном слове, какой-то замазке и одном болтике.
Владельцы, мягко скажем, удивились.
Кто это сделал?
Начались нужные расспросы «помощников». Все осложнялось тем, что квартирантов «запускал» один человек, а «выпускал» чаще всего другой.
Если заселял их сосед, то «принимал» квартиру троюродный брат или племянник. И так далее.
Они были в курсе из приложения к договору, что в квартире техника и частично мебель, но кровать в договор была не вписана. Ну как....вписана. "Стиральная машинка".
Всё.
Есть? Есть!
Они ее, вроде как, видели и значения не придавали.
Общими усилиями установили первые расхождения.
Кабина пропала два года назад, а кровать – год назад. Данных по квартирантам не осталось. Кого-то найти было можно, но собственники махнули рукой, что позориться то.
На всех содействовавших сдаче заочно обиделись. Мол, радуйтесь, что вас не заставляем возмещать.
Рассказавший эту историю – один из тех самых «помощников», подозревает соседа. Тот еще хитрец, все знал и понимал, и вносил изменения в договор, потому что бланки договора передавал он. И в какой-то момент там пропала кровать. Но сосед, мол, прошлых не впускал и не выпускал, подумал, что "сломалась" и вычеркнул.
А сосед, наверняка, подозревает племянника. Туалеты нужно проверять! У кого "трон" стоит?
Но, как уже сказано выше, забили и забыли. Делают ремонт и на продажу.
Эээм… а если так и сдавать?
А что – «так»? Квартиру если сдаете через доверенных лиц, которым особого доверия нет, то мораль проста: обязательно составляйте опись к договору всего находящегося имущества! Подробную.
Если вашу квартиру сдает «группа доверенных лиц», взаимно замещающих друг-друга, да еще и страдающие провалами в памяти, пусть все фотографируют ДО и ПОСЛЕ. Иначе ничего не докажете. Да и вообще – без договора вы ничего почти не докажете.
Как говорится – у семи нянек дитя без глаза, а у семи представителей арендодателя из имущества унитаз унесли… Хотя может и не унесли, может разбили и поменяли на первый попавшийся с мусорки. Кто ж теперь узнает?
Такие вот дела.