Гаражная амнистия, как и дачная, дает возможность стать законным владельцем участка бесплатно. Поскольку такой ход помогает государству поставить тысячи объектов на учет, оно не спешит завершать эту акцию. О том, как стать собственником своего гаража без лишних хлопот, рассказываем далее.
Гаражная амнистия позволяет оформить права собственности на землю, на которой находится гараж. Эта процедура ничего не стоит владельцу гаража – выкупать территорию у муниципалитета не требуется. Предполагается, что государство передает ее бесплатно. Человек сохраняет за собой право стать собственником или арендатором.
Амнистия действует ограниченный период времени – с 01.09.2021 по 01.09.2026 года. Она распространяется на два типа участков:
- земля, предоставленная организацией или выделена каким-то другим способом;
- земля, выделенная владельцу из собственности гаражного кооператива.
К сожалению, амнистия охватывает только на гаражи, построенные до 30.12.2004 (если они были признаны объектами капитального строительства). Юристы обращают внимание владельцев на то, что с т.з. закона важна дата строительства, а не покупки. Поэтому если вы являетесь наследником или покупателем, то значение имеет не время передачи гаража, а момент его возведения.
Для того, чтобы оформить участок, понадобятся следующие документы:
- заявление (принимается сотрудниками МФЦ или органами местного самоуправления. Также можно сразу передать его в Росреестр);
- документ, подтверждающий выделение участка, строительство гаража или пользование им до 2004 г.;
- документ о кооперативе (если он предоставлял землю) + решение собрания;
- схема размещения гаража на кадастровом плане (если нет межевания);
- технический план постройки.
Поскольку часто случается так, что у наследников или последующих владельцев нет документа о владении, допускается замена другими справками. К примеру, принимаются квитанции на оплату ЖКУ и договоры энергоснабжения.
Стоимость подачи заявления зависит от выбранного способа. Действовать через посредников дешевле – МФЦ и органы самоуправления передают документы бесплатно. Если подавать бумаги напрямую, то перед регистрацией прав придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.
