Архитектурный проект – один из важных документов при получении разрешения на строительство. Без него владелец не построит легально и не введёт в эксплуатацию здание. Регистрация права собственности в этом случае также невозможна. Строение не будет соответствовать установленным градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Кроме того, будет присутствовать риск преждевременной деформации и разрушения.
Проект также требуется для проверки контролирующими органами внешнего облика. И подтверждения того, что параметры конкретного района не нарушены.
Перед тем как приступить к оформлению, архитекторы анализируют исходные сведения об участке. Например, выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, ГПЗУ, ситуационный план. Дополнительно нужны техусловия на подключение к коммуникациям. И отчёты по инженерным изысканиям, на основании которых разрабатываются архитектурные решения. Также сотрудники изучают техническое задание заказчика и на предварительном этапе подготавливают эскиз.
Архитектурный проект
Оформление разделов выполняется согласно Градостроительному кодексу и Постановлению правительства №87. В состав входят:
- Архитектурные и конструктивные решения (графическая и текстовая части);
- Информация о соответствии правилам безопасности и эксплуатации;
- Схема сооружений и точки подсоединения к ним;
- СПОЗУ, поэтажные планы;
- Мероприятия по защите окружающей среды;
- Организация доступа людям с ограниченными возможностями.
Если местность попадает в охранную зону (ЛЭП, Роснедра, культурное наследие), после формирования разделов необходимо согласовать проектную документацию с ответственной службой. Когда планируется застройка больше 1500 кв. м. и выше 3 этажей, потребуется прохождение экспертизы. При положительном заключении информация загружается на портал ИСОГД.
Для изучения подробной информации переходите по ссылке на наш сайт: https://llmo.ru/services/oformlenie-stroitelstva/arhitekturnyj-proekt/
Архитекторы компании «Лендлорд-инвест» имеют допуски СРО на разработку проектов коммерческой недвижимости (склады, гостиницы, АЗС, таунхаусы, ТЦ). По завершении наши юристы загружают сведения в информационную систему и отслеживают проверку. При выявлении несоответствий вносят исправления.
Наш адрес:
125371, г. Москва, метро Тушинская, Волоколамское шоссе, 87 с1
Проектно-юридическое бюро полного цикла. Весь спектр юридических услуг по оформлению строительства в Москве и Московской Области.
ООО "ЛЕНДЛОРД-ИНВЕСТ" / ОГРН 1175024011810 / ИНН 5017113107 / КПП 501701001
Телефоны:
8 (499) 344-40-61
8 925 402 65 13 (WhatsApp, Telegram)
Почта: info@llmo.ru