После очередной поездки в Москву стало интересно сколько зарабатывают риэлторы в нашей стране: в зависимости от региона?
Но сначала обращу ваше внимание, что та комиссия, которую заплатил клиент за услуги риэлтора еще не равна его заработку. Большая часть денег уходит в агентство, в среднем это от 40 до 60%.
Начнем с самого большого города-магаполиса Москвы.
В среднем в Москве услуги риэлтора за покупку или продажу недвижимости обойдутся клиенту в сумму от 3% до 5% от стоимости квартиры. А за элитную недвижимость комиссии могут доходить и до 6%.
Вот и считаем: за квартиру стоимостью 15 млн, клиент может заплатить 450 тысяч и больше. Сам риэлтор с этой сделки может получить 200 тысяч. А если таких сделок 4 или 5 (а для опытного специалиста это вполне нормальная цифра), то в месяц доход может достигать от 700-800 тыс. рублей.
Буду честен доходы впечатляют. И это без учета сделок в сегменте "Элитки", где продав 1 квартиру в элитном ЖК можно получить и больше этой суммы.
Кстати, мои знакомые, которые работают в столице, подтверждают, что имеют стабильный и высокий заработок. Но много зависит от того, как давно специалист в этой нише работает и как себя зарекомендовал.
Далее один из самых быстрорастущих городов, если не самый - Новосибирск.
Именно в этом городе в 2018 году я начал свой профессиональный путь в недвижимости с должности менеджера отдела продаж крупной строительной компании.
Тут всё также, доход зависит от профессиональных навыков.
Комиссия агентств недвижимости составляет от 2 до 5% от стоимости, но цены на квартиры уже не московские. Соответственно и чек за сделку значительно ниже. Поэтому, чтобы выйти на уровень дохода московского коллеги, новосибирскому риэлтору нужно «потопать» гораздо больше. За проданную квартиру со средней стоимостью 7 млн клиеент заплатит порядка 200 тыс, риэлтор получит в пределах 90 -100тыс. За 4-5 сделок в хороший месяц вполне реально зарабатывать по 400 -500тыс.
Ну а Алтайский край, традиционно находится в конце рейтинговых таблиц по доходам населения. Профессия риэлтора здесь тоже не исключение. Комиссия от 1,5 до 3%, стоимость недвижимости – значительно ниже. Ну и доходы специалистов по недвижимости тоже довольно скромные (опять таки если за ориентир брать доходы московских коллег). В среднем за квартиру стоимостью в 5 млн. клиент заплатит агентству 100 тыс. рублей, из них 50 получит риэлтор. За 4-5 сделок порядка 200 тыс можно заработать.
Итог: за одинаковое количество сделок мы получаем примерно такие результаты
- Москва - 800-900 тыс
- Новосибирск 400-500 тыс
- Барнаул 150-200 тыс
Конечно стоит сказать, что далеко не каждый месяц получится закрывать такое количество сделок в месяц, и квартира может продаваться и месяц и два ,и шесть. Это значит что и доход "размазывается" по месяцам.
Рынок недвижимости крайне быстро реагирует, на любые волнения в стране. Будь то, санкции, карантинные ограничения, или заградительные ставки на ипотеку по 20%.
Честно скажу когда начинал делать, это исследование я предполагал, что разница будет приличная. По факту разрыв в доходах получился внушительным, хотя я и не задумывался на эту тему раньше.
А как считаете вы, то что в МСК риелторские услуги стоят таких денег, это оправдано? Пиши свои мысли в комментариях.
Спасибо, что дочитали до конца. До новых встреч