В сентябре традиционно повышаются цены. Рынок недвижимости – не исключение. Но в этом году ситуацию осложняет инфляция. Центробанк России принял решение о повышении ключевой ставки почти в полтора раза – до 12%. Скоро станет известно, останется ли ключевая ставка на том же уровне или повысится еще.
Повышение ключевой ставки означает, что объекты недвижимости и ставки по ипотечному кредитованию будут также повышаться. Успевшие получить одобрение банков до повышения ставок, оформят ипотеку по старой ставке. Остальные потребители находятся в раздумьях: брать сейчас или ждать возможного снижения ставок.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что повышение ключевой ставки не исключено. На сколько – пока неизвестно. Одно ясно точно: понижения ближайшее время ждать не стоит.
Экономическая нестабильность может привести к тому, что накопленная часть денег на жилье обесценится, и отложенные 30% от стоимости квартиры могут вскоре превратиться в 20%.
Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что спрос на жилье по-прежнему не падает. Меняется лишь тенденция: потребители более осознанно подходят к покупке, выбирая удобное жилье на долгие годы.
«Не стоит откладывать покупку в надежде на снижение ставок по ипотеке. При выборе квартиры важно более детально подойти к вопросу планировки жилья, локации, развитости района, наличию объектов инфраструктуры. - рассказывает Кулигин Никита, директор по продажам тюменского застройщика. - Вероятно, понравившееся жилье через некоторое время значительно вырастет в цене. Получить ипотеку в период экономической нестабильности может стать сложнее, так как банки ужесточают условия».
