Ситуация, когда при просмотре квартиры продавец обещает оставить всю мебель, а в итоге после продажи забирает большую её часть, довольно банальна. Однако бывают случаи, когда человеческая жадность доходит до абсурда.
- Рассказываю случай из практики, как сделка не состоялась из-за шкафчика из ИКЕИ, а еще, как в такие ситуации не попасть.
История
Ко мне обратился клиент, который хотел продать свою квартиру, для удобства назовём его Продавец №1. Квартира была “убитая”, требовался ремонт. Тем не менее, нашлись покупатели.
- Покупатели хотели продать свою однокомнатную и купить квартиру побольше, поэтому обратились ко мне для продажи своей квартиры, чтобы купить квартиру Продавца №1.
- Мы нашли покупателя второй квартиры. Начали готовить сделку, готовить счета, на которые должны поступить деньги, но все сорвалось. Сделка с тремя участниками — история не самая простая.
А проблема заключалась в том, что продавцы-покупатели стали жалеть мебель, которую они оставят. Они решили снять даже карнизы, лампочки и люстры.
Еще большей проблемой оказалось то, что мебель в ванной комнате была куплена под ремонт, а продавцы-покупатели хотели забрать и шкафчик ИКЕА.
На тот момент ИКЕА уже ушла из России, и купить такой же стало проблематично, что конечные покупатели понимали.
Вот так маленький шкафчик ИКЕА за 4000 рублей стал яблоком раздора, и сорвалась целая цепочка сделок.
Что можно сделать, чтобы не попасть в такую ситуацию
В описанной истории для конечного покупателя все обошлось лишь разочарованием от потраченного времени, но бывают случаи, когда обнаруживается исчезновение мебели уже после покупки.
- Лучшим вариантом будет закрепить все ваши предварительные договоренности письменно. Это может быть предварительный договор или договор задатка, в котором будут прописаны вся мебель и предметы, остающиеся в квартире.
Ведь куда проще сделать приложение с таким списком, чем потом доказывать, что это было обещано.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм.
Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.